[摘要] 虽然自7月10日，济南传出限购松绑消息以来，何时才能轮到青岛“解套”一直是市民网友、开发企业甚至业内专家间的共同话题，但当官方消息明确传出，还是引起了社会各界的广泛讨论，开发商们“喜大普奔”、普通购房者开始着急抄底、而业内人士们则开始发布独家观点，希望能在这个“敏感时期”能够“把脉”青岛楼市。
限购放开很难撼动主城区二手房市场 房价不会降
青岛科威国际不动产总经理孙杰
青岛科威国际不动产总经理孙杰则表示，“聚集改善型购房者的市南区，成交量应该会有所上升，但是价格应该会保持现有的状态，因为毕竟并没有放开‘限贷’。”
“按照济南的案例来看，放开限购对于市场的刺激应该会比较大。尤其城阳和黄岛，这些是现在青岛库存量最大的地方，”孙杰分析认为，这两个区全面放开限购，是为了解决库存问题，相当于市场的“强心剂”。
“城阳区和黄岛区有很大一部分刚性需求的住房项目，会吸引一批外地购房者。”孙杰预计，放开限购以后这两个区域可能不仅不会涨价，反而会顺势促销，所以限购的放开对于这两个区域的作用也远大于对于市区的作用。
