[摘要]
随着岛城限购政策的调整，原本处于楼市传统淡季的八月与往常相比却热闹了起来。8月2日是青岛放松限购政策的首个周末，在限购政策放开的刺激下，百余名网友从四面八方
8.2日看房车合影
随着青岛限购政策的调整，原本处于楼市传统淡季的八月却异常热闹了起来。8月2日是青岛放松限购政策正式出台后的首个周末，在限购政策放开的刺激下，百余名网友从四面八方赶来，奔赴市北、李沧、城阳、高新四条看房车线路共计18个楼盘项目，探访青岛房地产市场最新行情。线路囊括刚需、改善、豪宅、商铺等多种类型。
值得一提的是，本次还有4辆发往碧桂园十里金滩的看房车。百余名网友在海阳看房的同时，也在炎炎夏日享受到了一丝海水的清凉。
实力刚需青睐市北区老城新盘 新都心抄底价“8字头”
作为青岛老城区，市北区一直受到不少实力刚需群体青睐。这里早就形成良好的交通条件，无论去到城市的各个角落都十分方便。成熟的生活配套，医疗、商业、学校环伺周边，居住气氛十分浓厚。此次市北线看房车走访的是盛世豪庭、裕龙檀顶山、欧典商苑、玲珑郡、保利叶公馆、民建心邸、中广宜景湾等7家楼盘。
市北线部分网友合影
盛世豪庭老城新盘最典型的代表，坐落在青岛最著名的台东商圈之中，紧邻海泊河公园，它的上市对于偏爱老城区生活氛围的置业者来说是个福音。项目在售户型为60-127㎡套一到套三，特价房源一口价12000元/㎡，项目预计2014年下半年项目整体即可交房。辽阳西路上的中广宜景湾暂定于8月底开盘，新闻网独家团购享5千抵95折惠，惠后起价仅16450元/㎡，毛坯。开盘范围为4#、5#、6#，主力户型是90-97平的套二户型以及169平套三，共计400余套房源。
老四方裕龙檀顶山是刚刚上市的纯新盘，7月26日首次开盘推出户型比较多样化，户型69-132㎡不等，可满足刚需、改善不同置业者的需求，起价11000元/㎡，主力户型为80—90㎡。新市北合并后，新都心的区域价值更加凸显出来，地处该板块的保利叶公馆楼王13号楼加推，户型为125、158㎡，11555元/㎡起，交5000元最高可抵10万元，参加活动即送购物卡。与保利叶公馆相隔不远的新都心纯新盘玲珑郡即将于8月16日盛大开盘入市，项目首推1#楼座1单元72套房源，均为87㎡二居及90㎡三居，准现房销售，青岛新闻网团购参团即可享受5000抵95折，惠后起价仅8999元/㎡。
随着青岛市CBD开发的逐渐深入，中央商务区内新住宅用地供应严重不足，楼盘十分稀缺。欧典商苑是为数不多现房楼盘，户型主打92㎡、95㎡，新闻网独家团购可享交8000最高抵30万优惠，起价仅16000元/㎡起，同时，所有团购房源均带有精装修，精装标准为2000元/㎡。CBD内另一楼盘民建心邸，主打60-127㎡中小户，新闻网团购1万抵5万，12888元/㎡起，均价仅为14799元/㎡，楼座现已封顶，预计2016年下半年即可交付使用。
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主城144㎡以上户型解限 刚需地李沧吸引改善型置业者到访
近几年房价一路高歌，让不少年轻人望“房”兴叹，而经过一轮市场调整后，让一些年轻置业者迎来机会。距离市南市北较近且价格相对较低的李村成为不少置业首选之地。由于主城区房源对144㎡以上户型解限，面积较大的户型吸引改善置业“一步到位”。本次李沧线看房车走访了越秀星汇蓝湾、中海国际社区、嘉凯城时代城、绿城诚园共四大楼盘。
李沧线部分网友合影
南派大鳄越秀入青，在北客站旁拿地，星汇蓝湾是其入青首个作品。7月27日，越秀星汇蓝湾moma公社盛大开盘，当天推出的264套房源售罄，劲销1.78亿，再造日光盘神话。项目正与新闻网联手举办团购活动，主推83-107㎡户型，参团可享5000元抵95折，6988元/㎡起，最高省8万。据项目置业顾问介绍，目前项目正在为将推的10#、11#蓄客，预计8月底开盘，所有楼盘均明年交付使用。
随后，看房车来到了被评为“2013年全国最热销婚房”的李沧刚需大盘中海国际社区。地处于李沧商圈内著名的刚需楼盘，项目邻58中、双商圈、双地铁等醇熟配套，颇受欢迎。目前在新闻网推出“底价”团购，其中三期御城惠后单价9字头起，性价比高，现正是“抄底”买婚房良机。与其相隔不远的嘉凯城时代城三期翡翠公元也将在今年9月开盘入市。翡翠公元由原生坡地典藏别墅、情境墅级洋房、公园时尚高层街区组成，其中高层房源规划有65-140㎡不等，可做一居至三居，可以满足刚需、改善及养老置业者全面购房需求，明年中旬交付，均价9000元/㎡，高层超低公摊仅21%。
看房车最后一站去到了东李板块内的绿城理想之城。作为最早进入青岛的国内一线地产品牌，绿城精耕9载，建设6大居住组团，交付面积超过100万㎡。7月26日，绿城全新半山小高层组团——诚园西区开盘，65-140㎡的小高层，起价11500元/㎡，均价12000元/㎡，总价80万起。值得一提的是，据绿城置业顾问介绍说，“解限”近两日，项目到访的改善型置业者已经有所增多，预计今后的大户型“将火”。
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城阳刚需盘咨询客户增多 全面解限催热近郊高端项目
城阳是此次青岛限购政策调整中享受到全面取消限购政策的区域。记者在此次城阳线路到访的几家楼盘走访时发现，前来咨询购房的市民比往常多了不少。有项目置业顾问告诉记者，自8月1日开始，城阳的一些高端楼盘项目甚至有了扎堆看房的现象。
高新线看房车
8月2日是中国传统的“七夕”，在市区上班的小于夫妇却选择在这天顶着炎炎烈日来看房。小于说，她和老公其实已经看了一段时间的房子，但是由于手头资金有限，所以将李沧北部和城阳南部作为买房的首选。之前之所以迟迟没有买是因为感觉大家都在观望，如今限购政策一放开，他们预感房价可能还得涨，所以就赶紧出来看房了。位于城阳南部的水清花园和高新的卓越蔚蓝群岛都是他们此次置业的首选。
据悉，水青花园项目参团可享受1万抵3万独家优惠、小高层房源，户型面积65-107㎡，惠后均价6900元/㎡；卓越蔚蓝群岛团购优惠后总价低至41万/套，新闻网独家团购“5千抵3万”优惠仅截至8月3日，三期将于2015年3月交付使用。除了与小于夫妇一样担心限购政策放开后房价上涨的置业者，还有不少是此前因受限购制约，换房计划一直搁浅的投资型和养老型置业者。鑫源三个院子项目置业顾问告诉记者，限购政策放开的第一天，该项目就卖出了7套别墅，这已经是很久都没有遇到的情况了，这与限购政策的放开有相当大的关系。“限购政策放开后，一些高端项目反而更好卖了。”该项目置业顾问如是说。
网友在售楼处认真研究项目信息
在此次城阳和高新线的看房线路中，大多数项目都是定位改善、养老和投资的高端楼盘项目。其中，位于惜福镇的智慧之城三期目前正与青岛新闻网推出独家团购活动，高层、多层、洋房新品全线开团，团购3800抵97折，首付最低至2万。本次智慧之城高层团购房源主推75-91㎡套二均价5300元/㎡；鑫源三个院子联合青岛新闻网推出独家团购，团购房源为四联排别墅、八联排别墅，户型139-144㎡，参与新闻网团购可享8万元优惠，起价8350元/㎡，总价118万起，最高可赠送200㎡面积；英格堡家园团购房源为花园洋房及小高层，参团可享5000抵3万优惠，惠后小高层5580元/㎡起、花园洋房均价7800元/㎡。
此外，位于高新区的龙湖滟澜海岸在推三期叠拼，现房发售，220平-260平，均价12000元/平左右，高层均价7300元/㎡；世茂公园美地2号地块南区高层和别墅在售，参与青岛新闻网推出独家团购，可享“交6千享一口价53万/套购世茂公园美地89㎡套二高层"优惠。
烈日难挡看房热情 百余名网友碧桂园看房享清凉
此外，在本周末的看房车中，还有4辆发往碧桂园十里金滩的看房车，160余名网友顶着炎炎烈日，浩浩荡荡来到碧桂园十里金滩，进行了一次看房之旅。活动中，碧桂园十里金滩悠长的海岸线、整洁的沙滩、七星级园林、完善配套以及超低首付特价房，受到了网友们的一致好评。在看房过程中，不少网友对碧桂园十里金滩产生了浓厚的兴趣，并在十里金滩出手购房，充分显示了青岛新闻网看房车的强大号召力。
一路上工作人员耐心的向网友们讲解此次看房流程，一边让网友们填写抽奖券，以便后期抽取温泉票大奖。两个小时后，看房车正式抵达碧桂园十里金滩，十里金滩的工作人员先为网友们讲解了沙盘，之后带网友们参观了五星级标准酒店、样板间，还讲解了十里金滩现有的和正在建设中的配套，让网友们对这个滨海大盘留下了很深的印象。随后，网友们自由活动，他们或感受十里金滩完善配套、或体验无边际泳池、或到沙滩赶海，有不少网友更是直接下定，成为了碧桂园十里金滩的业主。
在看房的同时，十里金滩还为网友们准备了变形金刚展与沙雕展，让网友看房休闲两不误。下午5点，网友们在抽取了温泉票大奖后，正式返回青岛，结束了这次看房之旅。（记者 王爽 王亚男）
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