[摘要] 市南区和市北区是多数市民眼中青岛繁华城市生活的代表，同时由于发展周期较长，两区内也集结了一批年代较为久远的老房子、旧厂区，由于年久失修如今已成了“危旧
市南区和市北区是多数市民眼中青岛繁华都市生活的代表，不过由于城市发展历史悠久，两区内也集结了一批年代较为久远的老房子、旧厂区，由于年久失修如今已成了“危旧房”。近日，市南区公布了一批列入计划改造的危旧房，分别位于大学路、安徽路、平度路、中山路、费县路和磁山路。而此前市北区列入危旧房改造计划的中心医院、萍乡路52号、专汽地块、磁钢厂、电焊条厂、阀门厂等7个个集中片区安置房也开始启动。
这批危旧房如今现状是怎样的？为此，新闻网记者整合市南、市北13处危旧房改造项目兵分两路进行走访，发现市南危旧房改造项目多数仍处于公示阶段，项目仍在使用；而市北危旧房改造项目基本已完成拆迁。
大学路12号因失火而损毁严重 现只剩一户未搬走
大学路12号内部已严重损毁
市南危旧房改造走访的第一站是大学路12号，大学路是一条干净整洁的柏油马路，路两旁的梧桐树郁郁葱葱，被誉为青岛最有“文艺气息”的一条路，12号楼是一座2层的小洋楼，掩映在绿树中，倒也显得和谐美观。一楼有一家咖啡馆，但大门紧锁，门口的院子里摆放着七八套桌椅，落了一层灰尘，看起来像是好久都没使用了，除了桌椅外，院子里还堆放着一些生活垃圾，有些杂乱无章。
记者注意到，紧挨着12号楼，还有两幢与其建筑风格完全一样的楼房，分别是8号和10号，为什么危旧楼改造计划只有12号，而不包含其他两幢呢？记者走到12号楼的2层，找到了答案，原来2楼楼顶很大一部分已经塌陷了，泥土砖块堆积在地上，完全看不出房间原来面貌，阳光透过残破的屋顶，照射到了地上的泥土。在塌陷的另外一侧，记者找到了住在这幢楼里的唯一一家住户，户主李先生告诉记者，今年年初这幢楼起了一把火，大火把楼损伤得很严重，“春节前其他住户都陆续搬走了，现在这幢楼就只剩我们一家。”
李先生告诉记者，他1956年就出生在这个房子里，从小也是在这里长大的，对这里的感情非常深，“想到要离开，还是很舍不得，不过考虑到接下来住房的条件会改善，心里还是有不少安慰。”
对于大学路上这些老洋房的修缮，去年青岛市建委副主任王元斌做客青岛新闻网“民生在线”栏目时表示，会按照“修旧如旧”的原则进行整治，整治后既要保留原有的风味，又能改善居民的居住条件。
中山路165号老旧严重 坐地户几乎全部搬离
走在中山路165号建筑内部 像回到了上世纪80年代
中山路165号是记者本次走访看到的破坏情况最严重的一处，中山路是一条较为繁华的商业街，然而踏进165号就仿佛瞬间回到上世纪七八十年代。这是一个3层的筒子楼，由于年久失修，但凡能看到的地方，全是一片破败景象。所有的墙面几乎全部都有脱落的痕迹，铁栏杆也都已生锈，起不到防护的作用，甚至用手就能轻轻掰断。最近的几场雨加剧了楼内的脏乱，雨水混着墙上掉下的水泥渣，几乎让人寸步难行。
每一层楼大约有9个住户，却只有一个公共卫生间，记者在3楼发现，这唯一的卫生间连个门都没有，里面的卫生状况更是让人不忍直视。记者注意到，楼内很多房间都是空着的，门窗残缺不全。
57岁的齐女士从小就住在这里，她告诉记者，这幢楼至少有60年的历史了，随着居住条件越来越差，很多人都搬走了，“现在谁还受得了这个条件啊，别人都搬走了，我们家应该是唯一的一个坐地户了，其他的都是租住的，而且这些租住的人也变动很大，往往住几个月就受不了离开了。”听到要改造的消息，她异常高兴，“终于迎来改造的日子了，对我们来说简直是个解脱。”
这里会拆除后重新建设还是会在原基础上修补呢？虽然具体解决方案还未公布，但市规划局副局长刘敏做客“民生在线”时曾表示，改造将有计划的对居民进行外迁疏解，严格保护历史建筑，将不适宜居住的建筑进行功能置换。
安徽路和平度路危房年久失修 楼道内脏乱不堪
安徽路28号过道内堆着废弃家具
安徽路28号—30号也是列入2014年危旧房改造的楼房之一，它们是安徽路上一排沿街的3层住宅楼，虽然从外表看起来，这些住宅楼并不是特别残破，但由于年代久远，内部设施却老旧得很严重。
走进30号楼的楼道，记者发现墙皮有不同程度的脱落现象，楼梯是老式的木质结构，踩在上面能发出“咯吱咯吱”的声响，楼道的窗户处被一堆废弃的家具挡住，楼内昏暗而没有生机。在2楼，记者看到仅有1米余宽的走廊两侧，紧密排列着七八个住户，显得十分拥挤。住在走廊最里面的曲先生告诉记者，28号和30号两幢楼大约住了40多户人家，每家的面积都在20多平方左右，曲先生一家三口就挤在这个27平米的小房子里。曲先生向记者展示了他们家的构造，记者看到，他将房间隔成里外两间，外面一间集厨房、餐厅、洗澡间等于一身，里面那间主要用来会客。为了节省空间，曲先将里间进行了改造，隔成上下两层，上层用来睡觉。“这房子是德国人当年建的，时间太久了，条件很差，现代哪还有人住这样的房子的？经过我改造后，还稍好一些，但依然觉得比较拥挤。”曲先生说。
与30号楼连在一起的，是平度路2号—4号住宅楼，事实上它们是一幢楼，只不过位于路口的拐角两侧而已，因此平度路2——4号也在改造的范围之内。这里的情况与安徽路28——30号相比，可谓过之而无不及，楼梯上落满了灰尘，楼道里堆着各种废弃家具，墙面更是脏的看不出本来的颜色，由于室内面积狭小，不少居民甚至将炉灶摆放在过道上，而炉灶也脏乱不堪，若不是楼下还有居民在乘凉，根本看不出这幢楼还有人居住。
