[摘要] 7月31日，毫无征兆地，在青岛执行了42个月的限购政策正式退出历史舞台。“主城刚需党”看到取消限购的消息后惊起一身冷汗，为新政尚没有触动到小户型而感到侥幸
编者按：8月1日，在青岛执行了42个月的限购政策退出历史舞台。“主城刚需党”看到取消限购的消息后惊起一身冷汗，在为新政尚没有触动到小户型而感到侥幸的同时；也开始担心，如果想在城阳、黄岛置办首套房，开发商会不会顺势提价呢？！
无论是何种情况，一批观望大半年没出手的购房者吃下政策“定心丸”后，开始摩拳擦掌，于是就有业内人士乐观地预计，2014年剩下的5个月青岛新房成交量或将有显著提升。
主城刚需生怕限购取消房价上涨 部分楼盘现价格松动
市民小孙她与男友原本就打算今年买婚房，看来看去，决定在老四方家门口买中海临安府，可上半年的市场形势让他俩迟迟下不去手，从2月开始看房一直到7月，售楼处都去了五六趟了，小孙家里人还是说“再等等”，“5月份时置业顾问催我交5万块钱定金，可是一个月后楼盘搞了个优惠活动，好像暗中又降了一些，这种情况下怎么敢买，生怕刚买完就亏钱”。
7月31日当晚看到微博和朋友圈里满屏的“青岛解除限购”的新闻，小孙心里咯噔一声，“如果青岛全部解除限购，不管是不是首套房、二套房大家都一哄而上，那房价肯定会涨上去”。打开新闻后小孙大舒一口气，“支持刚性需求，稳控房价水平”以及“市南、市北、崂山、李沧的144㎡以下住宅继续执行限购政策”这两句话明显考虑了刚需置业者，“还好解限的是144㎡以上的住宅，对我影响不大”。
限购松绑虽然让小孙“吓一跳”，但从另一个角度看，也是给她吃了一颗“定心丸”。政策落地后她不想再等下去了，“刚刚接到售楼处的电话，说我看好的94㎡从先前的130万降到109万了，房价最低谷到底在哪我也不知道，但不想再这么一惊一乍，这次就去把婚房买了”。
与小孙有类似情况的网友并不在少数，在青岛楼事论坛里，有网友发帖表示放开限购“晃”了自己一下，虽然最终结果与自己关系不大，但还是准备出手，“早买早安心”。
好消息是，尚没有被政策波及到的主城区楼盘出现“低价走量”的现象。除了上文提到的中海临安府外，新都心万科城即将推出的最后四栋楼均价13500元/㎡，而且是精装房，其对面的保利叶公馆部分房源每平米也直降2000元/㎡。一直密切关注这几个楼盘的购房者可考虑下手。
