[摘要] 9月气息渐浓，一年一度的新学期将至，为了孩子的学业，青岛众多苦含“孟母心”的家长又开始加入“租房陪读”大军，房屋租赁市场迎来“小旺季”，而江苏路小学、大
单室套房源受冷落 2室、3居受追捧一房难求
开学季中介打出“学”字招牌
记者在走访过程中，看到崂山区滨海公路一个小区公告板前聚集了许多人，记者上前了解后，才知道原来他们都是希望来此觅得好“房”的陪读家长。市民杜女士说，她女儿今年刚升入青岛市第二中学，全家人都很兴，但为能找一间陪读的房子真是“跑细了腿”，“我们希望能在高中的这3年里好好照顾她，不要让她上下学每天奔波，将来能考个好一点的大学。”该小区门卫张大爷告诉记者，每逢夏天就有许多家长来此租房，公告板上贴满了房屋出租和求租的信息。
按照公告板上一则租房信息，记者拨通了其中一个电话，却被房东张先生告知房子已租出去了。张先生的房子是72平方米的两室户型，月租金3500元，要求整租一年，期满后续租租金会适当上调。虽然条件苛刻，但房子却不愁租客。张先生说，他的房子已经连续租给两位陪读家长了，常常是租约还没到就被下一拨租客预订了。
记者走访中发现，从户型方面来看，两室或者三室的学租房更受欢迎，而单室则备受冷落。由于是陪读，家长和孩子各有一个房间是基本要求，所以学租房至少需要2个卧室。此外，不少家庭甚至将老人也接过来一起住，一方面照顾孩子，另一方面不耽误自己的工作，一举两得，这种情况下，寻求一个三居室的房子在所难免。杜女士找学租房虽然“跑细了腿”，却还是没能找到自己满意的，“我们家在江苏路学区有套一居室，但我要找个3居室陪读居住，看了这么多房子，不是距离学校太远就是价格太高，找个性价比合适的真是太难了。”
业内：放暑假前可抄底学租房 靠近学校很重要
其实，想抄底学租房并不是难事儿，科威不动产青岛区总经理孙杰支招：“在放暑假前，也就是5月中旬至6月中旬，是学租房价位的一个谷底，一方面不少家长此时将房子腾出来不再续住了，或者是想换新房进行租住；另一方面，市场这个时段对于学校周边的租住需求降低，房东报价也会相应走低。”
链家地产分析师孙旭则提醒广大“孟母三迁”的家长：陪读学区房是为了方便孩子上学，并不是为了获得入学户口，所以房子位置的选择要靠近学校，环境要安静，不会影响孩子日常学习。由于住房涉及孩子日后上学的便利性，所以从住房到学校之间的交通状况也是重要考察条件之一，尽量选择交通状况简单的地段租房。除此之外，一定要注意租期，求租时间较长的尽量要签长期合同，注明违约责任，维护自身合法权益。现在租赁市场的一些房子可能是转租的，所以签合同前，一定要验明出租人是不是房东本人。（记者 于灏源 刘晓东）
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