[摘要] 日前记者从青岛市环保局网站了解到,青岛恒华房地产开发有限公司开发建设的黑龙江中路东侧住宅楼及配套用房项目整体规划借环评问世
新闻网讯 日前记者从青岛市环保局网站了解到,青岛恒华房地产开发有限公司开发建设的黑龙江中路东侧住宅楼及配套用房项目整体规划借环评问世。
黑龙江中路东侧住宅楼及配套用房项目,位于城阳区南部,靠近李沧区(实景拍摄)
根据规划显示,黑龙江中路东侧住宅楼及配套用房项目,位于城阳区南部,靠近李沧区,分为一期和二期(本次工程为一期),一期和二期工程中间隔一条规划市政道路。其中一期地块西邻黑龙江中路,东邻王沙路,南侧距离黑龙江中路与王沙路交叉路口约90米,北侧为项目二期预留空地。
项目主要建设内容包括高层住宅、保障性住房,配套商业网点、会所及公共服务设施。项目总建筑面积206073㎡,容积率3.0,其中地上建筑面积150288㎡,住宅建筑面积占144216.3㎡,包括10栋21~29层高层建筑,1栋2层会所,以及商业网点、会所及服务设施建筑面积6071.7㎡,地下建筑面积55785㎡。
黑龙江中路东侧住宅楼及配套用房项目地块所在位置(资料图片)
根据记者追溯,青岛恒华房地产开发有限公司与8月下旬拍得此地块,根据当日土地成交公告显示,该地块编号为QDCYP-2014-6-1,位于城阳区黑龙江路东侧,土地面积为5.0096公顷,出让年限为70年,成交价为15076.8922万元。
从地图上看,这幅地块位于城阳区惜夏版块,坐落于两条城市主干道黑龙江中路及青银高速的交汇处,北有青岛流亭国际机场、南有青岛火车北站,交通十分便捷。正因有了交通的助力,该地块周边的商业配套也开始渐渐完善。目前区域内有东方城、奥特莱斯、希尔顿酒店等商业配套。
值得注意的是,由于该地块位于城阳区南部边缘地带,距离城阳区政府约有10公里的路程,因此周边的教育、医疗等配套尚有欠缺。但却因为靠近李沧,且交通便利更受主城区刚需购房者的关注,该项目周边的天泰城、鑫江水青花园、水青木华、磊鑫伊顿阳光、中铁华胥美邦等高层住宅社区,均价都在7000元/㎡上下,很有市场竞争力。如今已经渐渐发展成为城阳南部、李沧北部一处难得的刚需聚集地。
另外据业内人士介绍,该项目的开发商青岛恒华房地产开发有限公司在城阳区也可谓“颇具背景”,恒华房地产是青岛鑫江置业与城阳几家开发企业联合成立的。青岛鑫江置业作为青岛本土的实力开发商,目前已经以青岛最大单体购物中心——鑫江东方城购物中心为圆点,在青岛宜居板块城阳惜福镇成功布局有鑫江水青木华、鑫江拉菲庄园、鑫江水青花园、鑫江逸林希尔顿酒店等项目。如今,鑫江置业又与城阳几家开发企业“抱团”发展同一区域,足见其对该区域前景的看好。
【相关阅读】