[摘要] 青岛写字楼市场与平淡的住宅相比显得格外活跃，甲级写字楼的吸纳量第二季度环比增长46.85%，创造了自2007年以来青岛写字楼租赁市场成绩最好的时点
【崂山区】新增量最大
2010年以来，由于市南区的饱和，崂山区写字楼的供应量和销量得以暂时领先。崂山区写字楼主要聚集在崂山CBD海尔路周边。海尔路CBD的整体定位为总部基地，周边聚集大量的科技研发行业、商贸、电子科技行业、金融信息等行业，区域商务氛围日渐浓厚。加之处在大青岛的中轴线的位置，区域价值将得到进一步的提升。
随着崂山区日益的发展，在金融新区等规划利好刺激下，崂山区的高端商务写字楼市场也渐成规模。崂山标志性的建筑—天泰金融广场，包括写字楼、精品公寓、金融商业三类产品，2008年年底开盘，早已售罄。除天泰金融广场外，崂山区近些年新增很多写字楼，招商银行财富大厦，半岛新闻大厦，国展财富中心，大荣中心，裕龙中心，鸿泰大厦等等。
崂山写字楼建设步伐的加快很大部分是由于政策的扶持。啤酒城改造工程于2010年开工建设，一期规划金融总部3栋写字楼，2013年初已封顶。另外，崂山区政府着力打造金家岭金融新区，崂山区副区长赵镭在做客青岛新闻网“民生在线”访谈时赵镭表示，金家岭将建设4栋超300米地标性建筑。
崂山区与市南相比，商务氛围、配套设施相对落后，但随着崂山交通网络成熟、人口聚集，配套资源也不断得到完善，未来的发展潜力较大。目前崂山区写字楼租金和售价相比市南都要低，售价维持每平米1万—3万之间，租金每月86.5元/㎡，较低的租金和价格吸引了众多企业的入驻，加之许多人看到崂山区未来的发展潜力，崂山区的写字楼空置率为全市最低，仅18.95%。
