[摘要] 房子是生活必需品，但从价格上来看，又像是“奢侈品”，所以人们常常说“买房子是一辈子的事”，但是人们真的能在一幢房子里住一辈子吗？恐怕不然
房子是人们生活必需品，但从价格上来看，又像是“奢侈品”，所以人们常常说“买房子是一辈子的事”，但是人们真的能在一幢房子里住一辈子吗？恐怕不然。一份数据显示，中国人平均在25-30年便换一套住处，这换房的背后显示的是生活水平的提高和人们对居住更高的追求。
无论是哪个年代的人，都有过换房的经历，然而不同年代有不同的社会背景，换房的故事也都不尽相同。恰逢十一长假就让我们来追寻一下60后、70后以及80后换房的故事，感受青岛几十年来的房屋变迁史。
【60后】
从单位福利房到商品房 见证中国房屋的变迁
低矮的平房是一代人的回忆
出生于60年代的人，当年虽然生活比较清贫，但是与现在的年轻人比起来，却有着得天独厚的优势条件——住房由单位解决。这个福利在现在看来打着灯笼也难找，但在当时却是极为普遍。
今年59岁的张阿姨是个地地道道的60后，她的生活经历是60年代人的一个典型缩影。张阿姨出生于1965年，十几岁便到工厂做工，1987年，22岁的她与同单位的一个小伙子恋爱并结婚了，当时他们似乎没有“婚房”的概念，婚礼就是在公婆的老房子里举行的。但婚后不久，他们就搬到了单位分的房子里居住了，据张阿姨介绍，单位分的房子是由几家人合住的平房，大家共用同一个大门、同一个院子和厕所，每家人分得一个房间。
随着土地的日渐紧张和生活条件的改善，原来的平房面临着被淘汰的境地，进入到90年代后，他们家住的平房被拆除了，换上了更“高端”的楼房。这个“高端” 的楼房其实就是现在我们所说的“筒子楼”，张阿姨回忆说，当时的筒子楼是由单位个人共同集资建设的，双方各出一半的资金，但是他们只有使用权，没有所有权。“房子的面积只有30几个平方，但是当时我们已经很满足了，毕竟有个自己的家。”张阿姨回忆到。
90年代后，商品房就渐渐进入了人们的视线，随着张阿姨儿子的慢慢长大，筒子楼空间太小的缺点暴露得愈发明显。2003年，张阿姨一家以单价2400元/㎡的价格，买个一套60多平的两居室，搬出了那套住了10年的筒子楼。“我们这也一代人见证了青岛的变迁，也被潮流一步步推着走，活了50年，搬了3次家，这段经历也算人生一笔宝贵的财富。”张阿姨笑着说。
【70后】
经历中国房价的飞涨时代 背负下一代置业压力
90年代的筒子楼面临被淘汰的境地
70后，可以说是“承前启后”的一代人，既经历了贫穷年代住房的窘迫，又见证了中国房价的飞涨，而且在高房价时代还要背负着为下一代买房置业的巨大压力。
“想想上世纪90年代的房价，那时真是幸福啊！”吴先生的儿子很快就要大学毕业了，他计划在儿子毕业之前就为其置办好一套房子，但面对居高不下的房价，吴先生发出了这样的感慨。
吴先生1972年出生于一个普通的工人家庭，在他印象中，小时候居住的房子就是简单的平房，“房子是用泥巴和砖头砌的，窗子很小，屋子里黑咕隆咚的。”80年代末，吴先生的父母参与了单位的集资建房，后来他们就搬到了新建的筒子楼里了，但是原先他们自己的平房没有拆除，一直闲置着。1995年，吴先生准备结婚之际想买一套新房，但是由于经济上的拮据，他们将买房计划搁置，将婚礼办在了这个筒子楼里，吴先生父母考虑到居住的不方便，便主动提出回到原先的平房居住。“我父母为我牺牲很大，他们搬回老房子里，我心里非常愧疚。”回想起往事，吴先生表现出了无奈和心疼。
不过，在吴先生和妻子的努力打拼下，他们很快就攒够了再买一套房的钱。1998年，他们用11多万元的积蓄买了一个60㎡的套二的商品房，并把父母接过来一起居住，一家人终于又团聚了。不过，随着吴先生儿子铭铭的出生，家里的空间愈发不够用了，“我儿子上小学后，家里没有给他学习的空间，那时我们就准备换个大一点的房子了。”吴先生说。到了2008年青岛的房价已经出现了飞涨的势头，这更加坚定了吴先生换房的决心，“如果当时不买房，估计以后价格更高，所以我们当机立断买了一栋120㎡的三居室，总价不到120万。”现在回想起来，吴先生依然觉得庆幸，“现在我们这套房子已经涨到200多万了，我一直觉得自己很幸运。”
眼看儿子就要大学毕业了，吴先生又在开始忙着为儿子筹备房子，“现在这个房价，单凭他毕业那点工资，几十年才能买得起房子。我们做家长的，在这事上肯定要操心，但是一下子拿出那么多钱，我们也有很大压力。”吴先生说。
【80后】
85前“首套房贷”成换房拦路虎 85后承担巨大买房压力
新时代的住宅舒适宜居
随着时代车轮滚动向前，80后渐渐成为了社会的中坚力量，然而，80后雄赳赳气昂昂地奔赴在追梦路上时，却不得不接受一个残酷的现状——房价已经高不可攀。
王斌最近在为买房的事情苦恼，虽然已经看中了房子，却因为贷款不能算“首套房贷”而不得不放弃。
1983年出生的王斌是江苏徐州人，大学是在青岛就读的，2006年大学毕业后他想留在青岛定居，便考虑在青岛买房。“当时就想找个落脚的地方，而且刚毕业没什么钱，也不想让家里负担太重，就买了个小户型的。”他当时以单价4900元/㎡的价格在李沧区买了一个51㎡的一居室，总价25万元，首付3成，剩下的用15年时间还清。最近，王斌在和女朋友商议结婚的事，他们想换个大一点的房子作为婚房，但是咨询了相关部门之后发现，他们再买一套房的话不能享受“首套房贷”的优惠，根据最新出台的政策规定，王斌必须将现有房子的贷款还清，并将其卖掉，再买房才能享受“首套房贷”优惠。“我的贷款还有7年没还，现在我也没有别的办法，只能先向亲戚朋友借钱把贷款还清，再考虑换房的事吧。”王斌无奈地说。
其实，王斌作为“85前”的代表相对于85后的一群人来说，还是比较幸运的，当初李沧的房价单价仅5000元/㎡左右，而等到85后想买房的时候，李沧的房价早就上升到8000-10000元/平方米了。
出生于1988年的小王如今到了谈婚论嫁的年纪了，但是作为男方“必备品“的房子却搞得他焦头烂额。小王和女朋友都在市北工作，按实际情况来说，他们在市北买房最合适，然而市北区的房价已经攀升到12000-15000元/㎡，这对于工薪阶层来说，无疑是很难承受的。“我的最大承受力在9000元/㎡，按目前市价来看，市内四区我都不敢考虑，实在不行我们就去城阳买，大不了每天上班来回奔波，以后有了钱再搬家。”小王这样告诉记者。
