[摘要] 继东李世3宗地块“花落”万科后，青岛土地市场“趁热打铁”再次推出市北区3幅地块，为今年的“金九银十”再次造势。据悉，此三幅地块均属于“重量级”地块，分别来自最火爆的CBD片区、新都心片区与老牌辽宁路商圈附近，均以商贸金融和城镇住宅用途为主。主城黄金地角“三连拍”，这样的场景实属鲜见。青岛新闻网记者第一时间赶往拍地现场，继续追踪持续升温的土地市场
新闻网讯 10月24日，市北区3幅地块的拍卖会在青岛公共资源交易大厅举行。据悉，此三幅地块均属于“重量级”地块，分别位于最火爆的CBD片区、新都心片区与老牌辽宁路商圈附近，都以商贸金融和城镇住宅用途为主。主城黄金地角“三连拍”，这样的场景实属鲜见。
早上9点15分左右，多家竞买人提前到场，随后“观战”的业内人士纷纷落座，拍卖大厅座无虚席。主城地块向来备受“追捧”，也吸引了多家媒体工作者到场，一时间拍卖大厅里“长枪短炮”大家都共同期待着一场热门的“抢地大战”。
不过没成想的是，本场土地拍卖会“雷声大雨点小”、“看的多，买的少”，拍卖会从开场到结束仅经历了仅20分钟，3幅地块就纷纷找到了“婆家”。
编号320-330-370203-014-003-1108地块位置图
66号竞买人举牌示意
编号320-330-370203-014-003-1108地块成交
编号320-330-370203-014-003-1108地块签约
9时30分拍卖师宣布本次拍卖会正式开始，首先编号320-330-370203-014-003-1108地块地处市北区徐州路180号，土地面积为4518.2㎡，建筑规划总面积为29639㎡，地块是单一的商务金融用地，规划指标要求方面，容积率为6.56，建筑密度为32%，绿化率为20%，出让年限为40年，竞买保证金为7351万元，拍卖起始价为4960元/㎡。
竞价开始后，66号竞买人“先发制人”举牌应价，本以为稀缺的中央商务区内地块会引来房企之间的“鏖战”，但现场却再没有其他房企参与竞争，仅经过1轮叫价，编号320-330-370203-014-003-1108地块就被66号竞买人——青岛华新园置业有限公司以楼面地价4960元/㎡竞得，最终成交总价为14700.944万元，属于底价成交。
编号318-330-370203-010-003-1224地块位置图
77号竞买人举牌示意
编号318-330-370203-010-003-1224地块成交
编号318-330-370203-010-003-1224地块签约
紧接着，编号318-330-370203-010-003-1224地块登场。该地块位于雒口路以北、沾化路以东、埕口路以南合围区域，土地面积为6790.2㎡，建筑规划总面积为23766㎡，分为商务金融土地和城镇住宅土地两部分，其中住宅土地面积为4391.4㎡，商务金融土地面积为1018.5㎡，出让年限为40年，竞买保证金为4479万元，拍卖起始价为4730元/㎡。值得一提的是，该地块规划有划拨土地配建公租房，划拨土地部分土地面积为1380.3㎡，规划建筑面积≥4831㎡，将建设不少于81套的公共租赁住房。
介绍完地块详情后，拍卖师同时宣布该地块为一宗安置用地，出让后由政府支付房价11600元/㎡，任何人不得擅自出售。可能正是因为如此，该地块的拍卖也冷冷清清，仅有77号一家竞买人举牌竞价，最终地块被华润锦装饰有限公司、荣昌盛鼎置业有限公司以楼面地价4730元/㎡竞得，成交总价8956.255万元，同样也是底价成交。
编号333-332-370205-007-007-1008地块位置图
88号竞买人举牌示意
编号333-332-370205-007-007-1008地块成交
编号333-332-370205-007-007-1008地块签约
最后登上拍卖台的是编号333-332-370205-007-007-1008地块，该地块处于萍乡路52号，土地面积为11890.5㎡，商务金融土地和城镇住宅用地，其中住宅土地面积占地10890.5㎡，商务金融土地面积为1000㎡。在规划指标要求方面，容积率为＞1，3，建筑密度为＜30%，绿化率≥25%，竞买保证金为14090万元，拍卖起始价为3950元/㎡。
同样，该地块也是一宗回迁安置用地，市北区政府按11000元/㎡支付房价进行定向安置。遭遇到同样的“冷遇”，在1轮报价之后，该地块被88号竞买人——时基置业有限公司以楼面地价3950元/㎡轻松“拿下”，并无其他“对手”参与竞争，总价14090.44万元，底价成交。
市北3幅不可多得的黄金地块同天上市，确实少见，但受地块自身条件的限制，均以“底价成交”收场，也实在让人意外。
在全国多城市地块高溢价成交的大背景下，青岛的土地市场也被带动逐渐升温，根据记者统计11月全市将有多宗地块排队上市。更乐观的是，不少业内纷纷猜测：土地市场很可能将先一步带动楼市回暖，预计这一轮回暖需要半年的时间，明年二季度开始，土地市场也会随着房价回暖开始更加热销。
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