[摘要] 各区域片区改造不仅为周边经济带来转型升级的好契机，也极大提高周边居民生活水平。在众多片区规划中，特色产业片区规划的巨大升值潜力备受市民关注和认可，越
青岛特色片区规划发展潜力大 市民置业新选择
编者按：“全域统筹、三城联动”、“跨海M1号线开工在即”、“西海岸经济新区确定为第九个国家经济新区”……凭借诸多利好政策的相继发布，“大青岛”的城市设想正在“由点到面”逐步实现。
在岛城各版块发展一派欣欣向荣的大背景下，各区域内的“大规划”显现除了其特有的“凝聚力”，不仅辐射周边区域带来转型升级的好契机，也给周边居民带来“福音”，汇聚人气。而在这些备受瞩目的大规划中，“特色产业片区”表现出的巨大升值潜力尤其受到市民的关注和认可，越来越多人开始将置业和投资的目光聚焦在这里。
最新鲜时髦——青岛东方影视产业基地
青岛万达东方影都投资500亿元打造“东方好莱坞”
2013年9月，伴随着全球巨星空降青岛，“东方影都”一时间成为市民街头巷尾频频谈及的热点话题，也让青岛这个城市开始与“娱乐头条”牵扯上了关系。这个由万达集团斥资500亿元倾力打造的全球投资规模最大的影视产业基地正式落地西海岸。
据悉，东方影都规划包括分为影视产业园、会议中心、秀场、万达茂、度假酒店群、游艇交易中心、国际医院、滨海酒吧街八个功能区，并将打造影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的全产业链。
前期的大力度宣传造势和“影视基地”的新鲜主题，快速被青岛市民认可，在众人翘首企盼之下，去年年底万达东方影都40-120㎡精装海景公寓取得了5小时几近售罄的骄人销售业绩。与此同时，推出的商铺也有不错的销售业绩，今年4月中旬，万达乘势而上，推出二期40-76㎡精装公寓更是以3小时售罄完美落幕，而商铺和总部办公中心也正在火热销售中。
对于许多岛城市民而言，“影视基地”的概念虽然闻所未闻，但由全球影视产业龙头——万达集团投资打造，使得项目开始便有良好的基础，市民对于“东方好莱坞”的规划蓝图非常买账。目前该项目的公寓均价已高达11000元/㎡，破万的均价依旧阻挡不了市民置业热情。“首先影视基地的概念很新鲜，按照目前的规划显示，日后必将成为全国独一无二的影视旅游胜地，升值潜力不言而喻”，对万达东方影都颇感兴趣的陈先生这样告诉记者，“灵山卫周边成熟的旅游景点已经给这里带来了人气，如果影视基地投入使用，旅游产业迈向新台阶，房价升值空间将会更大”。
青岛东方影视基地的特色片区规划不仅使自身项目销售火爆，也促使周边其他项目及西海岸CBD开始被市民关注，加之西海岸被确定为第九个国家级经济新区，更使主题鲜明的影视基地成为置业投资的“香饽饽”，并被冠以“最新鲜时髦”的特色规划片区。
最旅游养生——青岛世园会
青岛世界园艺博览会促使周边发生翻天覆地大变化
为期半年的2014年青岛世园会在10月25日完美谢幕，前期被重点规划改造的东李片区开始进入“后世园时代”。世园会的结束并不意味着市民对这里未来发展潜力的否定和不屑，“世园会”这一主题依旧拥有它的延续价值，采访中，许多市民纷纷表示非常看好世园会辐射的片区规划。
世园会的召开给曾经遍布低矮破旧村屋的土地带来全新的发展契机，有市民坦言，单凭“世园会”这一点就为这片区域打上了自然景观优美的“标签”，许多市民也是冲着难得的自然环境而置业于此，东李片区成为养生、宜居生活的最佳选择之一。
