[摘要] 各区域片区改造不仅为周边经济带来转型升级的好契机，也极大提高周边居民生活水平。在众多片区规划中，特色产业片区规划的巨大升值潜力备受市民关注和认可，越
虽然“后世园”的规划发展并未正式问世，世园会召开期间也只有玫瑰庭院、优山美墅、适园雅居、万科红郡、万科生态城等为数不多的项目开盘上市，但主题鲜明的片区规划足以令置业者为之心动，开盘上市的项目也销售稳定。
“当世园会结束后，部分地块在世园会的大背景下将重新进行规划建设，形成世园特色，这是这一片区独一无二的特点，世园会留下的好环境让这里未来发展潜力巨大”，市民张先生发表了自己的观点。世园会让东李片区环境发生了翻天覆地的变化，让这里养生、宜居的理念深入人心早，世园周边一家新楼盘的置业顾问告诉记者，来此置业的市民大都是冲着自然环境好、景色优美而来。世园会虽然闭幕，但其留下的特色规划俨然已经为这片区发展的必胜筹码。
最绿色环保——中德生态园
青岛中德生态园高科技吸引高端人才
提起中德生态园，并不像东方影都和世园会那样人人知晓，但以打造绿色科技为主的产业园区在青岛实属首家，据了解，通过一系列评审，中德生态园最终被国家能源局批准为全国首批8个创建新能源示范产业园之一，这也是山东省第一个获批的新能源示范产业园。
目前，中德生态园区内正在建设可容纳2600多户居民的幸福社区，该社区将全部采用节地、节能、节水、节材、环保等20多项绿色建筑技术，按照国家二星级绿色建筑标准进行建设。与此同时，一座国内一流的中德生态小学也正在紧张的施工中。
据悉，中、德两国多家高技术企业已经开始相继签约进驻，按照公开的规划显示，截止2020年底前，园区建设完成。力争通过10年时间，将青岛中德生态园建设成为具有国际化示范意义的高端生态示范区、技术创新先导区、高端产业集聚区、和谐宜居新城区。
实地走访记者发现，目前中德生态园区周边还略显萧条，但凭借青岛首家以生态为主题的特色片区规划以及越来越多的企业进驻，中德生态园必将聚集年轻的高技术人才，吸引更多人气。与此同时，胶州湾跨海大桥和胶州湾高速两条城际交通主要要道交织于此，也为中德生态园区的未来发展提供了良好的配套基础，虽然目前周边的新建项目屈指可数，但相信在不久的将来，会有更多开发企业挖掘其商业价值，以中德生态园为特色的片区规划也将受到众人认可和青睐。
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