[摘要] 近期青岛的土地市场热闹非凡，众多黄金地块扎堆上市，到11月中旬为止，青岛将有20多幅地块上市拍卖。26日，胶州市国土资源局发布了5幅地块的拍卖公告，加入
近期青岛的土地市场热闹非凡，众多黄金地块扎堆上市，10月26日，胶州市国土资源局又发布了5幅地块的拍卖公告，自此胶州也加入到了青岛土地出让的大潮当中，为楼市的回暖再添动力。
胶州区出让5宗地块具体指标表格
根据拍卖公告显示，此次拍卖的1号地块位于胶东街道办事处204国道北侧、规划路东侧，土地面积为58286㎡，土地用途为商业和住宅用地，容积率≤1.5（住宅大于1），建筑密度﹤30%，绿地率＞30%，商业用地的出让年限40年，住宅70年，竞买保证金2600万元，规划建筑面积87429㎡，拍卖起始价仅为380元/㎡。
1号地块大体位置
2号地块位于胶东街道办事胶祥路西侧、规划路北侧，土地面积为19002㎡，土地用途为商业和住宅用地，容积率≤1.4（住宅大于1），建筑密度﹤30%，绿地率＞30%，商业用地的出让年限40年，住宅70年，竞买保证金1000万元，规划建筑面积26602㎡，拍卖起始价558元/㎡。
2号地块大体位置
3号地块位于苏州路东侧、青岛安厦房地产发展有限公司西侧，土地面积为1608㎡，土地用途为商业和住宅用地，容积率≤5.76（住宅大于1），建筑密度﹤65%，绿地率＞25%，商业用地的出让年限40年，住宅70年，竞买保证金500万元，规划建筑面积9262㎡，拍卖起始价688元/㎡。
3号地块大体位置
4号地块位于胶州西路北侧、市公路管理局东侧，土地面积为14438㎡，土地用途为商业和住宅用地，容积率≤1.8（住宅大于1），建筑密度﹤25%，绿地率＞30%，商业用地的出让年限40年，住宅70年，竞买保证金1300万元，规划建筑面积25988㎡，拍卖起始价625元/㎡。
4号地块大体位置
5号地块位于北京路南侧、规划潮州路东侧，土地面积为14438㎡，土地用途为商业和住宅用地，容积率≤2.0（住宅大于1），建筑密度﹤25%，绿地率＞30%，商业用地的出让年限40年，住宅70年，竞买保证金450万元，规划建筑面积7772㎡，拍卖起始价773元/㎡。
5号地块大体位置
从地图上看，1号和2号地块虽位于胶州市的外围，但周边的交通非常便利，西侧便是胶州汽车总站，这两幅地块的成功出让及未来建设将为周边提供更为便捷的娱乐和休闲场所，汇聚人气让周边商业氛围越来越红火。
3号、4号、5号地块则位于胶州市的中心区域，是十足的胶州“黄金地块”。其中3号地块紧靠西湖公园和胶州公园，南侧有胶州市博物馆、城隍庙等文化休闲场所，其北侧则是主干道胶州东路。4号地块北侧紧邻胶州火车站，往南则与胶州西路交接，交通十分便利。而5号地块则位于胶州市政府一侧，并且南望胶州最有名的三里河公园，周边小区林立，医院、超市、学校等等一应俱全，地块的含金量十足，映月园、金色家园、皇骐御景、绿城春晓等小区的二手房均价达8400元/㎡。
从地图上看，3号、4号、5号地块都近邻胶州香港路，香港路向西可达沈海高速，往东则交接海尔大道，有着无可比拟的交通优势，日后居民亦可辐射享受到各项利好规划。
此次出让的5幅地块将于2014年11月18日在胶州市公共资源交易中心拍卖。
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