探访:青岛超50亿大项目工程进展 新海天尚未动工万象城即将开业

    编者按：近日，青岛市发改委发布了今年1-9月份200个重点建设项目的投资和进展情况。根据公示，在这200个重点项目中，投资超过50亿以上的产业类项目高达23个，其中就有目前备受市民关注的万达东方影都、华润万象城、海天大酒店等重点大项目。

    经过2014年的建设这些大项目进展到了何种程度了？记者连续几天进行了实地走访，探寻青岛年内投资过50亿的大项目建设现状--

鲁商中心住宅项目已经交付、10万㎡商业项目刚进场施工

    【鲁商中心项目】

    总投资：100亿元

    2014年1-9月完成投资：13.24亿元

    香港中路麦凯乐、佳世客都是市南最著名的购物中心之一，而正在崛起中的鲁商中心项目地处麦凯乐对面，与佳世客比邻，未来将成为香港中路上与这两者比肩的商业综合体。

    根据总体规划，鲁商中心项目总投资100亿，总规模100万平米，项目规划地上建筑面积75万平米，是青岛市历史上投资规模最大，涵盖业态最广的百万平米世界建筑集群，项目业态丰富，涵盖高端商业、五星级酒店、5A级写字间、豪华公寓、高尚住宅、精品休闲街等。 鲁商中心住宅部分命名为鲁商中心首府，2010年4月开工建设，现在已经完成投资13.24亿元。住宅全都交付入住，仅剩大户型尾盘在售；鲁商中心的商业部分刚开始进场施工，因为坐拥黄金地段而备受瞩目。

 

万象城正在进行室内外装修、即将开业

    【华润万象城项目】

    总投资：55.6亿元

    2014年1-9月完成投资：13.57亿

    “青岛市政府旁”，形容万象城项目的地理位置优越位置，这6字足够了。项目整体规划为集住宅、写字楼、酒店、购物中心为一体的大型城市综合体，占地19万平米，规划计容面积80万平米。住宅项目“悦府”一期已经交付入住，二期项目正在热卖中，起价仅20000元/㎡，写字楼项目也会再近期面市。

   人们习惯上把华润综合体统称为“万象城”，但实际上万象城只是华润中心的商业配套部分，项目2011年开建，近期正在内外装修，带有“万象城”LOGO字样正式出街，百货、超市、影院、室内主题娱乐等几大主力店已经开始或即将开始进场装修，万象城开业进入开业倒计时。经营业态方面，万象城向海信广场“看齐”，但更加注重体验式购物需求，在娱乐、儿童、餐饮等方面都将做足准备。

 

海天大酒店一期仍未开工、地块内基坑已经积水

    【海天大酒店一期】

    总投资：100亿

    2014年1-9月完成投资：2.51亿元

    海天大酒店曾是青岛最早的星级酒店，接待了多个国家元首、政府首脑。2013年6月老地标拆除后建新的地标——主楼高达369米“青岛第一楼”。

    新规划虽然早早问世，但地块却迟迟没动静。早在今年2月记者探地的时候，围挡内就有个很大面积的深坑，其他地面凹凸不平，角落里停着1台推土机。时隔9个月后，当记者再次探访时，基坑已经被几场秋雨填成水坑，周围全是沙石瓦砾，推土机不见了，毫无开工迹象。据了解，目前项目正在进行规划方案审批，领取建设用地规划许可证阶段。

   

绿城市南高端项目--深蓝中心副楼已经封顶、主楼正在挖基坑

    【高速绿城 青岛深蓝广场】

    总投资：60亿元

    2014年1-9月完成投资：8.16亿

    绿城深蓝广场占据着有着“前海最后一个钻石地块”——原市南法院地块，当年拿地时“大赢家”绿城集团可谓出尽了“风头”，该地块的拍卖成交价高达17800元/㎡。

    绿城深蓝中心项目规划问世后，一个大型城市综合体正式亮相青岛，该项目由一栋超高层综合塔楼(74层)、两栋超高层住宅塔楼(42层和48层)及商业裙楼组成，最高高度达到327㎡。不仅是建筑高端，售价也同样是“青岛第一高”，海景豪宅开盘后“爆出”均价7万元/㎡，顶层复式售价飙到18万/㎡。

    犹记得今年2月记者走访时，率先动工的2栋副楼楼座才建到20多层，时隔大半年，2个副楼楼座如今已经封顶，建成笔直的两栋“摩天大厦”，下一步将进行外里面装修。而规划高达74层的主楼目前正在挖基坑。

 

图为蓝海新港城最重要的项目金茂湾二期  1#、2#正在建设中 北边的商业配套还正在挖地基

    【蓝海新港城】

    总投资：55亿

    2014年1-9月完成投资：7.35亿元

     与欢乐滨海城、交通商务区频频曝光不同，但同样是后海重要发展片区的“蓝海新港城”近一年来表现的十分低调。但其实，在老造船厂、冷藏厂等老企业搬迁改造后，这一板块一直没有停下发展的脚步。

     金茂湾是“蓝海新港城项目”的排头兵，在整个规划中占有至关重要的地位。目前金茂湾项目一期住宅已经交付入住，二期由6栋高层住宅组成，已经破土动工，预计2016年交付使用。项目规划的大型商业配套——金茂生活广场在1#楼和2#楼北侧，目前处于挖地基阶段。

邮轮母港客运中心项目一期（联检大厅）地上3层的框架结构已经完成2层

     【青岛邮轮母港客运中心】

     总投资：50亿元

     2014年1-9月完成投资：9.51亿元

     建设世界级邮轮母港，小港与大港凭借这一大规划彻底改变了老城区的旧貌，可谓“飞上枝头变成了金凤凰”。记者走访时发现，老港区6号码头率先开工建设邮轮母港客运中心项目一期（联检大厅），地上3层的框架结构已经完成2层，进行2层3层之间的钢管作业。塔吊轮转、机器轰鸣，工人们正在尽快地赶进度。

    据悉该工程属于青岛市2014年重点项目，工程造价约为61400万元，建筑面积59919.59平方米。工期紧任务重，现场施工环境复杂，建成后，其最高通关能力可达每小时3000到4000人次。

   

佳兆业住宅水岸新都工程进展实拍图

    【佳兆业生态文化产业项目】

    总投资：50亿

    2014年1-9月完成投资：17亿

     南方大鳄佳兆业北进青岛选择了城阳惜夏板块，项目依傍崂山西麓，北侧紧邻白沙河，东行不远处即是崂山水库，拥有丰富的自然生态资源。

     因为占尽天时地利，所以项目因势利导规划建造水岸美墅、田园叠墅、花园洋房、瞰景高层，并集商业购物风情街、幼儿园、高尚会所多项功能配套于一体的“生态文化产业项目”，实现生态人居梦想。据了解，佳兆业生态文化产业项目仍为在建项目，今年以来，率先开工的几个楼座依次进行了主体施工、主体封顶、内外装修等。

万达东方影都沙盘及售楼处鹦鹉螺

    【万达东方影都影视基地项目】

    总投资：300亿元

    今年1-9月投资：70亿

    从去年9月开始，青岛西海岸楼市进入了“万达时代”。

     商业巨头万达集团多次拿地，大手笔打造中国“好莱坞”东方影都。根据整体规划，东方影都将成为世界唯一具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的项目。从去年开始，瞰海公寓、万达茂电影主题公园、影视商街实景示范区先后动工，东方影都也先后刷新了最快亮相、最快开盘、最快动工的青岛“三最”。目前，东方影都项目中影视基地部分正在进行主体施工，其先后开盘的公寓、商铺和住宅都成为了青岛楼市上最热销的产品。

 

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