[摘要] 根据最近统计，2014年10月全国住宅均价环比、同比首次双双下跌。而在青岛，这个10月住宅价格环比降幅超过了一个百分点
10月的青岛楼市依旧“风雨不断”，大鳄房企频传的降价风波以及限贷松绑的满月，让楼市供求双方依旧沉浸在“震荡”当中，是否该出手买房成了购房者纠结的“心病”。最新一期的房价统计数据为如今楼市正处在“下行通道”提供了完美佐证。
根据最近统计，2014年10月全国住宅均价环比、同比首次双双下跌。而在青岛，这个10月住宅价格环比降幅超过了一个百分点。据悉这是青岛房价连续第二个月房价环比跌幅超过1%，但与9月相比房价环比跌幅明显收窄，这就意味着想“抄底”市民需要好好把握良机了。
山东11城7个房价在下降 青岛房价环比下跌1.03%
2014年9月山东11个主要城市房价统计情况
根据中国指数研究院发布最新一期统计数据，2014年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10629元/㎡，环比上月下跌0.4%，这是全国房价连续第6个月出现下跌，但跌幅环比上个月缩小了0.52个百分点。
其中，青岛市10月份住宅均价为9336元/㎡，环比下跌了1.03%，据悉这是青岛住宅均价连续第五个月出现下跌，并且是继9月份房价跌幅首次超过1%后，连续第二个月房价跌幅超过1%。不仅从环比来看青岛房价在下跌，与去年同期相比，房价也出现了明显下降。根据记者查阅资料，同样是中国百城房价统计数据，2013年10月青岛市新建住宅均价为9570元/㎡，时隔一年2014年10月，青岛新建住宅均价仅为9336元/㎡，青岛的新建住宅一年降价234元/平方米，同比跌幅高达2.45%。
除了青岛之外，山东省还有10个城市计入了“百城新建住宅价格指数涨跌榜”。从榜单上来看，山东11个主要城市中有7个房价在下跌，它们分别是淄博、潍坊、青岛、聊城、东营、菏泽、德州。这其中有一半以上的城市房价跌幅超过了1%，跌幅最小的是淄博，环比下跌为0.67%；跌幅最大的是德州，10月房价环比下跌了2.64%。最值得一提的是省会城市济南，继9月其房价环比下跌0.79%后，10月济南房价却环比上涨0.91%，新建住宅均价为8739元/㎡。
全国百城73个城市房价下跌 37个城市跌幅超过1%
纵观全国，2014年10月100个城市（新建）住宅平均价格为10629元/㎡，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，但跌幅缩小0.52个百分点。从涨跌城市个数看，73个城市环比下跌，27个城市环比上涨。与9相比，10月价格环比上涨的城市数量增加了6个，其中涨幅在1%以上的有5个，较9月份减少4个；房价环比下跌的城市数量比9月份减少了6个，其中跌幅在1%以上的有37个，较9月减少5个。
同比来看，全国100个城市住宅均价与去年10月相比下跌0.52%，这是全国房价经历连续22个月上涨后首次下跌。
全国十大城市住宅均价涨跌榜
另外，根据对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2014年10月十大城市住宅均价为18932元/㎡，环比下跌0.31%，为连续第6个月下跌，但跌幅较9月缩小0.92个百分点。
具体来看，十大城市中环比上涨的城市有4个，依次为北京、南京、深圳、成都。其中，北京住宅均价环比上涨0.69%，涨幅居十大城市首位。而南京、深圳、成都涨幅在0.2%-0.5%之间，其余6个城市则均有不同程度下跌。
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