"银十"青岛二手房成交1950套"意外"缩水 等贷族或将岁末发力

2013.10-2014.10青岛二手房交易量走势图

    新闻网迅  自9月房产新政接二连三出台后，原本就是传统置业旺季的10月便被人们寄予了更多期待。然而，近日出炉的“银十”青岛二手房成绩单却令人大失所望。

   根据青岛新闻网房产频道统计，2014年10月青岛二手房共成交1950套，环比9月下降13.4%，同比去年10月下降27%；成交面积167032.72㎡，较9月环比下降12.7%。值得注意的是，继今年9月以来青岛二手房市场已出现连续两月成交量、成交面积“双降”。

2014年10月青岛二手房每日成交套数面积走势图

    从每日成交情况来看，10月青岛仅有8天二手房单日交易量突破100套，较之9月减少3天。“十一长假”成为成交“绊脚石”，7天时间青岛二手房成交总量不足50套。不过，进入10月下旬后二手房成交量快速增加，市场回暖现象明显。

    10月二手房成交套数最高值出现在30日，单日成交131套；成交面积峰值出现在15日，当日签约面积12206.81㎡，平均每套签约面积约110㎡。

2014年10月青岛二手房成交套数分区比例示意图

    从10月全市各区域二手房交易情况来看，市南、市北、李沧、崂山四区共成交二手房1448套，占比全市二手房交易量74.26%，城阳、黄岛、高新区近郊区域共交易二手房645套，占比全市交易总量25.74%。

    从各区域二手房市场的交易情况来看，10月独霸鳌头的仍然是老牌冠军是市北区，共成交二手房665套，占全市二手房总交易量的34.10%；限购松绑后坐拥绝版海岸线的市南区二手房迅速回暖，10月共成交二手房361套，占比18.51%；黄岛10月二手房交易286套，占全市交易总量14.67%。其他区域表现平平，李沧、城阳成交仍保持原地踏步，高新区10月仅成交2套二手房。