[摘要] 青岛楼市论坛里一篇关于东李和沧口对比的贴文《从远景来说，比起东李更看好西李》引发网友的热烈讨论。李沧区分为老沧口和东李两大片区，目前老沧口正打造以高端
编者按：近两年，李沧区正在以惊人的速度发展繁荣，无论是以世园会召开为契机的东李还是以铁路北站建成通车为转型升级拐点的老沧口，都正在完成华丽蜕变。东李和沧口作为李沧的重要组成部分，自然少不了网友对两大片区进行对比和评价。
近日，就有网友在楼市论坛里发表了一篇标题为《从远景来说，比起东李更看好西李》的贴文，引起了青岛网友的热烈讨论，跟帖中网友们各抒己见，纷纷发表了对新兴东李和老沧口的不同想法和建议，新闻网记者也根据网友们的观点进行了归纳整理，分别盘点两大片区独特的置业优势。
楼市论坛《从远景来说，比起东李更看好西李》引起网友热烈讨论
老沧口打造交通商务区 颠覆脏乱差工业形象在许多老青岛人眼中，沧口是老四方城区的工业延伸线，曾经沧口的重工企业对青岛的经济发展起到了无可替代的关键作用。虽然不少人口中埋怨沧口脏乱差，却总能透露出对这片土地的热爱，对于他们来说，更多偏爱的是对旧时光的怀念，这是近两年刚刚兴起的东李片区所无法比拟的。
直到1994年，李村和沧口合并为现在的李沧区，那时人会抱着沧口人才是城里人的观念，这种观点直到现在还根深蒂固。认为沧口好的网友，更多依恋的是对沧口的人文情怀，从铁路北客站进行拆迁摸底调查时，绝大多数居民放弃货币补偿而选择就地安置就是最好印证。与此同时，最近购买沧口新盘越秀星汇蓝湾项目的置业者中，也有不少是土生土长的沧口市民。
见证青岛沧桑巨变的老沧口并没有停滞不前，也不会一直固守脏乱差的工业区形象，目前，青钢、碱厂、化工厂等一批重污染企业都有搬迁规划，在贴文中，有网友对污染土地表示担忧，但也有网友直言，污染源迁出，沧口后海必将还原碧海美景。
依仗后海资源，也是沧口的绝对优势，目前入驻沧口的新建项目并不多，其中包括海怡新城、越秀星汇蓝湾、海岸华府等，从这些高层项目向西眺望，都能看到不远处的胶州湾和雄伟壮观的跨海大桥，印着夕阳西下，后海旖旎风光不禁让人陶醉。目前沧口的近海优势暂未显现。就像青岛人常说的“后海不值钱”。后海，既没有市南崂山打造的前海金融商贸区，也看不到西海岸打造的旅游度假胜地的影子，因地制宜发展或许是亟待解决的重要问题。
如果说依靠后海资源发展沧口经济还需要等待时机，那青岛铁路北客站的建成通车，则是沧口发展商业，提高经济水平的突破口。铁路北客站被定位打造成为青岛北门户的“交通商务核心区”，除主打为出入站旅客提供快捷服务的地下商业外，还将构建综合性金融大厦，发展总部经济、星级酒店、旅游休闲、商务办公等产业。
看到老沧口的巨大变化，最受益的莫过于当地老百姓，记者几次探访北客站时，居民总喜欢畅想新区生活，他们坚信，老沧口必将颠覆环境恶劣的工业形象，几年后也将以高端商业为经济支柱的全新面貌示人，而这样的全方位、多元化的商业优势在东李并未显现，如果追求商业繁荣带来的热闹，置业沧口或许是最佳的选择。
东李片区和老沧口置业优势大PK
东李片区山景宜人 凭借世园会打造北部居住区
干净整洁的宽阔马路，绿树成荫的连绵山麓，错落有致的新建住宅，以及各大院校的书香气息，这就是东李给人最直观的感受。
相比于老沧口偏向商业经济发展，东李的自然环境和优雅氛围成为其独一无二的主打招牌，驻足在东李的任何一条街口，不会感受到沧口街区的喧闹，有人说这是因为地广人稀的缘故，也有人说这是群山环绕带来的静谧，不管是何种原因，东李绝对是城市中难得的养老、养生居住圣地。
近两年来，万科、和达、绿城、新海园等一批开发商率先进驻这里，纷纷开发建设以养生、养老地产为主要宣传卖点的住宅产品，越来越多的中老年置业者开始选择脱离喧嚣的城市中心，将家安在这里。在采访中有老年置业者就曾直言，东李或许是城市发展中的最后一片净土，一块环拥青山形成的天然氧吧，在沥沥小雨之际，轻雾笼罩在山头，这是多年来城市中不曾见到的美景。如果是贪恋自然环境，置业东李可谓是不错的选择。
在帖文中，有部分网友觉得东李发展不过如此，或许的确适合养老却不适合刚需置业。世园会的召开却打破了这一观点，东李发展源动力来自世园会的召开，这也是老沧口所不曾拥有的。
如今世园会已经闭幕，后世园东李如何发展许多人都倍加期待，但不可否认的是，经历了世园会的东李片区相关配套的确发生了质的突变：“城中村”变身整齐划一的高端住宅区，土坡路变身宽阔的柏油马路，拓宽改造的九水东路、金水路等主要交通干道，贯穿了整个李沧东西。马路通了，交通自然便利了，便利的交通吸引了众多年轻人也开始置业于此，着实给东李平添了几分生气，令人欣慰的是，东李人气旺了，却依旧不失它的静雅，因为东李的定位成“中央居住区”、“生态商住区”也越来越深入人心。
环境虽好，也有不足。有网友表示：商业繁荣片，片区经济才会繁荣。翻看东李片区的区域规划图，的确没有聚集多样的城市综合商业体，除了已投入使用的李沧万达广场，以及正在紧锣密鼓开工建设的GALA PLAZA外，整个东李片区并没有形成如沧口多元化、三维立体化的商业规划。
【后记】
无论是东李片区还是老沧口，如今都正在经历大刀阔斧的区域规划建设，这些变化使得两大片区更加适应“大青岛”城市发展的未来蓝图。如果将东李比喻成温文尔雅的淑女，那沧口想必一定是生性活泼的青年，东、西两大片区的发展侧重点不同，动静结合，让李沧区以耀眼的姿态融入青岛主城怀抱。五六年前，人们提及李沧还觉得那是“农村地儿”，如今这样的看法早已被高速发展的新李沧所替代。
【扩展新闻】
米罗湾PK适园雅居：米罗湾准现洋房低适园雅居500元/㎡更占优势
重庆路山景小高层均9200元/㎡送阳台 蓝山湾独家团购惠7万
