[摘要] 即墨市国土资源局决定以拍卖方式出让六幅地块的国有建设用地使用权，其中五宗地块为顺河片区改造项目，是即墨古城片区规划的其中重要组成部分，日后居民可享受古
新闻网讯 年末之际，青岛市郊土地市场再次掀起了“出让潮”，并且多以商、住两用地块为主，将改善居住环境和完善商业配套并举建设，着力提高周边居民生活水平。
近日，备受市民关注的即墨古城又有了最新动向，古城规划内的顺河片区的5宗地块将被集体拍卖，这意味着日后即墨古城附近又将新添一片功能完善的综合型社区。
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(点击查看大图)
编号JY14-95至JY14-99地块大致区位图
其中编号JY14-95、JY14-96地块均位于青石路以西、健民街以南、文化路以北、土地面积分别为24082㎡、30048㎡，规划建筑总面积分别为43347㎡和99158㎡，规划指标方面：容积率分别为≤1.8（住宅大于1.0）、≤3.3（住宅大于1.0），建筑密度分别为≤40%和≤35%，绿化率方面，住宅用地≥25%，商业用地≥15%。其中，JY14-95楼面地价为1603元/㎡，竞买保证金为1390万元，JY14-96楼面地价为1143元/㎡，竞买保证金为2267万元。
JY14-97位于青石路以东、健民街以北、窑头前街以南，土地面积为36296㎡，规划建筑总面积为127036㎡，容积率≤3.5（住宅大于1.0），建筑密度≤40%，绿地率住宅用地≥25%，商业用地≥15%；楼面地价为1100元/㎡，竞买保证金为2821万元。
JY14-98、JY14-99位于青烟路以东、墨水河以南以西、文化路以北、土地面积分别为35782㎡、34756㎡，规划建筑总面积分别为132393㎡和104268㎡，规划指标方面：容积率分别为≤3.7（住宅大于1.0）、≤3.0（住宅大于1.0），建筑密度均为≤40%，绿化率方面相同，其中住宅用地≥25%，商业用地≥15%。其中，JY14-98楼面地价为1063元/㎡，竞买保证金为2900万元；JY14-99楼面地价为1192元/㎡，竞买保证金为2500万元。
编号JY14-100地块大致区位图
编号JY14-100位于普东中心社区长直村蓝王路以南、规划路以西位置，土地面积为31893㎡，规划建筑总面积为41460㎡，容积率≤1.3（住宅大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率住≥30%；楼面地价为334元/㎡，竞买保证金为280万元。
即墨古城整体规划效果图
根据记者查阅资料，本次即墨将要集体拍卖的6宗地块中，有5宗地块均位于即墨市繁华市中心，属于即墨古城顺河片区改造项目。土地用途全部为商、住两用地块。
据了解，顺河片区改造工程与2013年7月16日正式启动，总建筑面积约167万平方米，其中安置区规划总建筑面积约66万平方米，打造设施配套、功能完善的现代化新型社区。三年时间，该片区约有上万名居民摆脱低矮破旧的平房，搬入宽敞明亮的新居。地块中配套建设的商业部分，也将完善周边商业，满足居民日后休闲、娱乐、购物等全方位的生活需求。
另外记者还了解到，作为即墨古城规划的重要组成部分顺河片区改造与古城建设一脉相承，“青岛之源、寻根即墨”千年古城再造，其建设开工备受广大市民关注和期待。
即墨古城改造项目是即墨市2013年实施的重大民生工程，根据“疏老城、建新城，连滨海、融青岛”，修复建设以明清风格为主的古建筑群，并同步实施墨水河综合整治，改变居民生活方式，改善区域生态环境，打造滨河生态社区。此次拍卖的这5宗地块，日后建成为成熟居住区，居民可以就近感受古城文化底蕴，另外古城规划的10多条商业街铺、美食街等穿插布局，也将让附近居民享受到一流的商业服务。
除了古城规划范围的5幅地块，本轮出让的编号JY14-100地块位于即墨普东中心社区，是即墨重点打造的“宜业宜居”的新型城镇。
这六宗地块将于2014年11月25日在即墨市公共资源交易中心集体拍卖。
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