国家统计局:10月乱市青岛房价唱"降"调 同比跌幅再创新高

    新闻网讯 今日，国家统计局发布了2014年10月70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据最新的统计数据显示，在这个“史上最混乱”的银十月，青岛楼市并未实现“咸鱼翻身”，新建商品住宅以及二手房价格继续下跌，且跌幅进一步扩大。不过山东省其他城市的房价环比降幅有收窄的趋势。

乱市中青岛房价仍在“无限跌” 部分城市环比降幅收窄

    今年的“银十月”青岛楼市乌烟瘴气。限购取消、限贷松绑、公积金新政等释放了明确的救市信号，趁此利好，开发商传出人心惶惶的“涨价文件”，实质上却是“假涨价，真促销”。紧接着绿城理想之城“六五折清盘销售”的事儿闹得沸沸扬扬，老业主怒砸售楼处。几乎于同一时间，近郊板块的低价盘引来大批人马抢房，几名置业者只为提前一个号码顺序差点“打起来”……

    经过如此混乱的一个月，关于房价是涨是跌这回事儿，大家彻底“没底”了。根据国家统计局提供的官方数据，10月的青岛房价没有丝毫逆转的迹象，新建商品住宅价格环比下跌1.5%，同比下降3.6%，与9月相比跌幅扩大2个百分点，连续第二个月“负增长”。从图中可以看出，今年的青岛房价前四个月走势相对平稳，“红五月”之后出现首次环比下降，同比涨幅加速缩水，直至在最近两个月降到“零下”。

    二手房市场同样不容乐观。据统计，10月青岛二手房价格环比下降1%，同比跌幅与新建商品住宅保持一致，为3.6%，与金九月相比扩大1个百分点。

    从山东省纳入统计范围的四大主要城市来看，除青岛外，其余城市楼市均出现细微的回温迹象。比青岛先一步松绑限购令的济南市房价环比下滑0.5%，跌幅缩小0.2个百分点。烟台与济宁的环比跌幅也未超过1%，下滑幅度没有9月“猛”了。二手房方面，济南环比下跌0.8%，同比降了2.8%，成为相对平稳的城市。不过总体上来看，无论是新房还是二手房，各个城市全线飘绿，颓势尽显。

北上广深二手房停止下滑 厦门商品房价格最坚挺

    从全国范围来看，70个大中城市中新建商品住宅价格环比持平的城市只有郑州市一个，其余城市房价全部环比下跌。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此表示，虽然整体仍在跌，但随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅有收窄的趋势，据测算，70个大中城市新建商品住宅比9月份收窄0.3个百分点。

    但另一方面，由于房价环比下跌及去年同期基数较高，房价“回到一年前”的城市相当多，共有67个。杭州与一年前相比房价下跌近一成，成为全国房价同比跌幅最大的城市。只有厦门、郑州与合肥三城仍保持同比上涨，其中厦门涨幅3.8%，堪称为商品房价格“最坚挺”的城市。

    二手房方面，价格环比上涨的城市只有2个，持平的城市有4个，北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌。其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%，上海、广州、深圳环比持平。同比下滑的城市共计65个，长沙降价最快，同比去年下跌了10.7%，只有北京二手房还保持着0.3%的微增长。