[摘要] 2014年楼市虽然开年不利但在多番新政的刺激下，年末却大有起色，改善型置业的纷纷涌入给年末的岛城楼市注入了更多“活力”
NO.3 新市北仅限新都心
新兴片区最高性价比区域甚得民心 新都心“登榜”有人钟意有人忧
新市北新都心片区
不得不说新都心是此次调查中唯一得到“老青岛”改善型置业者认可的新兴区域。虽然新都心一路发展至今房价有“走回头路”的态势，但区域内的大鳄项目依然受到改善型置业者的青睐。尽管这些年岛城的新兴片区不胜枚举，但在发展前景及区域价值上，还是当属新都心最为突出。市民孙女士就毫不掩饰其对万科紫台的钟爱。“看了这么多房子，最满意的还是万科紫台。”孙女士说，自从楼市新政放宽之后，她便开始四处看房，打算换一套宽敞的三居室接老母亲过来同住。
“看好新都心是觉得这里性价比最合适，房价不算太高且区域发展也是有目共睹的。”孙女士笑着说，虽然新都心此前在房价上略有起伏，但总体来说价位还是比较合理的。与孙女士同样看好新都心的于先生则比较青睐和达城上城，新都心绝对的中心位置加之生活配套丰富让他很是动心。与老市北区及市南崂山相比，新都心作为新兴片区新建项目颇多，自然选择的余地也更多，并且新房价位合理，这样的优势让新都心在众多新兴片区中脱颖而出，能留住不少改善型置业者的心。
据了解，新都心目前在售项目万科紫台、万科城、和达城上城、保利叶公馆、海尔时代广场等均价在13500-14800元/㎡，越来越“接地气儿”的价格让改善和刚需“齐聚”在此。然而，在采访中依旧对这片区域持犹疑态度的购房者也不在少数，这让新都心在改善最爱置业片区的排名中只能屈居第三位，不少购房者对于这一片区的发展及老“双山”大肆炒作依旧不予看好。尽管双山、保儿、大山旧村片区已经成为过去，但想要彻底磨灭其在“老青岛”心中的旧有形象或许还需要时间。（记者 李倍）
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