[摘要] 继少海新区7幅国有土地使用权成功出让，近日市区5幅黄金地块再次走上拍卖台，最终被5家本土开发商悉数收入囊中，成交总价约7669万元。
11月以来，胶州土地市场“高烧不退”，继少海新区7幅国有土地使用权成功出让，近日胶州市区5幅黄金地块再次走上拍卖台，最终均被本土开发商悉数收入囊中，成交总额约7669万元。据悉，此次出让的5幅地块土地面积共计9.7公顷，用途均为其他普通商品住房用地。
根据成交公示信息，此次成功出让的1号地块位于胶东街道办事处204国道北侧、规划路东侧，土地面积为58286㎡，出让年限70年，最终被青岛胶东新城投资发展有限公司以3322.302万元竞得。
2号地块位于胶东街道办事胶祥路西侧、规划路北侧，土地面积为19002㎡，出让年限70年，青岛岳洋宇房地产有限公司以1484.392万元取得该地块使用权。
3号地块位于苏州路东侧、青岛安厦房地产发展有限公司西侧，土地面积为1608㎡，出让年限70年，被青岛安厦房地产发展有限公司最终竞得，成交价637.2256万元。
4号地块位于胶州西路北侧、市公路管理局东侧，土地面积为14438㎡，出让年限70年，最终被青岛驰盛置业有限公司“收入囊中”，成交价1624.25万元。
5号地块位于北京路南侧、规划潮州路东侧，土地面积为14438㎡，出让年限70年，最终青岛神州集团有限公司以600.7756万元竞得。
五幅地块大致位置图
从地图上看，1、2号地块位于胶东街道办事处，该行政区南接少海新区，西与正在打造“航空城”的李哥庄镇隔大沽河相望，在两大规划区域的辐射带动下，胶东街道办事处的楼市必将受到越来越多置业者的关注。此次出让的两幅地块占总面积的近80%，也说明受制于市区土地资源的稀缺和高价，郊区正在成为开发热土。
3、4、5号地块则位于胶州市的中心区域，虽然有两幅地块面积仅有几千平方米，但含金量十分高，在本地算得上是十足的“黄金地块”。配套方面，3幅地块在环境、交通、教育医疗等方面各有千秋。其中3号地块紧靠西湖公园和胶州公园，南侧有胶州市博物馆、城隍庙等文化休闲场所，北侧靠主干道胶州东路。
4号地块北侧紧邻胶州火车站，往南与胶州西路交接，交通十分便利。5号地块位于胶州市政府一侧，南望胶州最有名的三里河公园，周边小区林立，医院、超市、学校等等一应俱全。
地块的价值直接反映在成交金额上，3号地块成交均价达3963元/㎡，其余两幅也分别为1125元/㎡、1546元/㎡，远高于位于胶东街道办事处的两幅地块。据悉5号地块周边的成熟社区，售价也十分不俗，比如映月园、金色家园、皇骐御景、绿城春晓等居住小区的二手房均价达8400元/㎡，在胶州市区是名副其实的高端居住区。
