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李沧区上臧炉房两大旧村改造地块集体拍卖 土地超53万平 保证金16亿

加入QQ群 来源:青岛新闻网房产 作者:范丽娜 | 2014-11-21 08:00:59 责任编辑:范丽娜

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 根据拍卖公告显示,此次出让的8幅地块均位于李沧区天水路以南、金水路以北、宾川路以西、规划35号线以东的围合区域内,总占地面积533168.7平方米,总规划建筑面积1039622.9平方米,8幅地块的竞买保证金总额为160088万元,超过16亿。

1号地块,编号为360-367-370213-009-008-GB01002,在该片区又被称之为J-1地块,地块土地面积23599.3平方米,规划建筑面积82597.6平方米,分为拍卖与划拨两部分,拍卖部分占地8942.8平方米,规划建筑面积 31299.8平方米,规划为城镇住宅和商服用地(住宅部分占地7408.8平方米,规划建筑面积 25931平方米;商服占地面积1534平方米,规划建筑面积 5368.8平方米),地块整体绿化率 ≥25%;建筑密度 ≤30%;1<容积率≤3.5。拍卖起叫价为楼面地价3030元/平方米,竞买保证金4742万元

值得一提的是,1号地块为此次出让的8块地块中,商品住房用地和保障性住房用地同时供应的地块。商品住房用地出让后,同时将保障性住房用地14656.5平方米划拨给受让人,用于配建公共租赁住房,建筑面积不少于51297.8平方米,不少于855套

2号地块,编号为365-364-370213-009-001-GB01001,在该片区又称之为A-1地块,该地块土地面积86203.8平方米,规划建筑面积93962平方米,全部规划为城镇住宅用地,地块整体绿地率≥35%,是8幅地块当中绿化率最高的,建筑密度≤25%,是8幅地块中建筑密度最小的;1<容积率≤1.09之间,从容积率来看未来很可能规划为别墅或者低密度洋房。2地块拍卖起叫价为楼面地价3590元/平方米,竞买保证金16867万元。也是这8幅地块中起拍价最高的一幅。

3号地块编号365-364-370213-009-002-GB01005,在这一片区被划为B-1地块。该地块土地面积180775.2平方米,规划建筑面积198852.7平方米,规划为城镇住宅和商服用地,其中住宅部分占地151851.2平方米,规划建筑面积167036.3平方米;商服占地面积28924 平方米,规划建筑面积31816.4平方米。地块整体绿化率≥30%;建筑密度≤25%;1<容积率≤1.1。地块拍卖起叫价为楼面地价3605元/平方米,竞买保证金35844万元

4号地块编号 362-363-370213-009-006-GB01001,在这一片区被划为B-1地块。该地块土地面积52417.9平方米,规划建筑面积157253.7平方米,规划为城镇住宅和商服用地,其中住宅部分占地50478.4平方米,规划建筑面积157253.7平方米;商服占地面积1939.5 平方米,规划建筑面积5818.4平方米,地块整体绿化率≥30%;建筑密度≤23%;1<容积率≤3。地块拍卖起叫价为楼面地价2985元/平方米,竞买保证金23471万元

5号地块编号361-363-370213-009-006-GB01002,是李沧区天水路以南、金水路以北、宾川路以西、规划35号线以东C-2地块。该地块土地面积56372.6平方米,规划建筑面积169117.8平方米,规划为城镇住宅和商服用地,其中住宅部分占地54117.7平方米,规划建筑面积169117.8平方米;商服占地面积 2254.9平方米,规划建筑面积6764.7平方米,地块整体绿化率≥30%;建筑密度≤23%;1<容积率≤3。地块拍卖起叫价为楼面地价2985元/平方米,竞买保证金25241万元

6号地块编号363-364-370213-009-002-GB01001,是李沧区天水路以南、金水路以北、宾川路以西、规划35号线以东D地块。6号地块总面积40009.2平方米,规划建筑面积 100023平方米,规划为城镇住宅和商服用地,其中住宅部分占地28806.6平方米,规划建筑面积72016.6平方米;商服占地面积11202.6平方米,规划建筑面积28006.4平方米,地块整体绿化率≥30%;建筑密度≤25%;1<容积率≤2.5。地块拍卖起叫价为楼面地价3175元/平方米,竞买保证金15879万元

7号地块编号360-366-370213-009-007-GB01002,是李沧区天水路以南、金水路以北、宾川路以西、规划35号线以东H地块。7号地块总面积30073.7平方米,规划建筑面积51125.3平方米,规划为城镇住宅和商服用地,其中住宅部分占地29171.5平方米,规划建筑面积49591.5平方米;商服占地面积902.2平方米,规划建筑面积1533.8平方米,地块整体绿化率≥30%;建筑密度≤23%;1<容积率≤1.7。地块拍卖起叫价为楼面地价3325元/平方米,竞买保证金8500万元

8号地块编号360-366-370213-009-007-GB01003,是李沧区天水路以南、金水路以北、宾川路以西、规划35号线以东I-1地块。8号地块土地面积63717平方米,规划建筑面积 186690.8平方米,规划为城镇住宅和商服用地,其中住宅部分占地36446.1平方米,规划建筑面积106787.1平方米;商服占地面积27270.9平方米,规划建筑面积79903.7平方米,地块整体绿化率≥25%;建筑密度≤35%;该地块是这8幅地块中绿地率最低,建筑密度最高的地块,1<容积率≤2.93。8号地块拍卖起叫价为楼面地价3165元/平方米,竞买保证金29544万元

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