[摘要] 昨晚，中国人民银行“降息”的决定打响了救市“第四枪”。业内地产圈儿的“名嘴们”却观点不一，有人看好楼市觉得是拨开云雾见月明，而且有人却认为降息政策对于楼市来说“徒劳无功”。
刘兆华：每个银行具体执行可能“有差别”
青岛金日集团副总经理刘兆华
对于央行此次降息的具体影响，青岛金日集团副总经理刘兆华有自己的观点，他表示：“首先这是一个利好的信号，至少让购房者看到政府对这个行业的支持。当然对开发商来说也是一种信心的提振。这将促使那些想买房或者是必须买房的人结束观望开始出手。”
对于央行此次降息对市场的具体影响，刘兆华认为：“虽然央行出台了这样的政策，但是具体执行还是要落实到每个银行。这可能会有一些差别，每个银行肯定会根据各自的风险系数进行评估以此来判断具体执行的利率。”
平安银行马经理：市场化必然之路 有助于刺激房产投资
平安银行资深分析师马经理认为，降息是利率市场化的必经之路，2014年以来，市场一直面临利率居高不下的压力。总体经济出现下行趋势，企业融资成本过高，而今年的GDP增势收敛。简单来说，GDP的增长目标是7.5%,而企业融资的成本一旦超过7.5%,就意味着企业不赚钱，而市场中融资成本超过7.5%的企业大有所在，所以说降息是利率市场化的必经之路。
在货币流动性不好的情况下央行会采取降准措施，而2014年以来，银行未现2013年6月、9月出现的“钱荒”状况。目前市场的流动性较好，短期内不太可能降准。降息会刺激各个行业，而不是特定的行业。而对于房地产业而言，刺激会比一般行业更大。降息首先降低了企业的贷款压力，而另一方面也降低了买房人的个贷压力。从大的面上来说，存款的利率降低，也会刺激个人投资。而目前来看，房地产还是老百姓最认同的投资方式。
