[摘要] 2014年的岛城楼市，在一波接一波的新政中转眼走到了“马尾巴尖儿”上，有人说今年是楼市的“政策年”，即便是到了年底也依然不消停。就在前不久，“降息”的大新闻又如平地一声惊雷般在稍显平静的岛城楼市炸开了锅，房贷利率下降了0.4个百分点，相当于打了个94折
2014年的青岛楼市，在一波接一波的新政中转眼走到了“马尾巴尖儿”上，有人说今年是楼市的“政策年”，即便是到了年底也依然不消停。就在前不久，“降息”的大新闻又如平地一声惊雷般在稍显平静的岛城楼市炸开了锅，房贷利率下降了0.4个百分点，相当于打了个94折。然而，就在改善型购房者与投资客都在“喜大普奔”时，刚需却传来了冷嘲热讽。有不少刚需网友算了账之后表示，每个月省下的房贷“也就够买条秋裤的”......
纵观马年楼市频繁登台的新政，刚需购房者可谓是伤透脑筋。从最初的限购松绑，到后来的“认贷不认房”，为改善型及投资客们“量身打造”的新政让刚需们只能冷眼旁观。近日，青岛新闻网记者就马年楼市新政采访了几位刚需购房者，从刚需视角看看那些“与我无关”的“利好”政策。
1、从限购首次松绑到限购全面松绑
刚需“冷眼”：这与我无关，我还担心房价被推高呢
限购解除与刚需无关（图片来自网络）
2014年新政“第一重磅炸弹”就是限购松绑，2014年8月1日零时起，青岛放开部分限购，对黄岛区、城阳区等近郊楼盘放开限购政策，并且对主城区面积在144㎡以上(含144㎡)的住房放开限购政策。而面积在144㎡以下的住房则继续执行限购。限购三年的楼市出现了松动，一时间就在青岛炸开了锅。
随后，在限购首次部分松绑“余震未消”之时，时隔一个月，“青岛房地”再度发布消息：自2014年9月1日起，全面放开岛城限购，束缚了青岛楼市三年之久的“限购令”全面终结。如此具有划时代意义的大事件让改善型及投资客“喜大普奔”，而从刚需购房者的角度出发，市民小许直言“这跟我们无关”。“不管是限购部分松绑还是限购全面松绑，买一套房都费劲的我们，哪还有能力去买第二套，第三套房？”
在采访中记者了解到，不少刚需购房者与小许都有着一样的看法。在房价高涨，一套房愁坏两代人的现今，收入与房价严重不成正比的刚需购房者们，要精打细算拼尽全力才能在青岛主城区安个家，更别说买第二套、第三套房了。“限购的放开本就是要让更有实力的购房者入市买房的，所以从这一点看这样的利好确实与刚需无关。”不仅如此，小许还告诉记者：“刚需不但享受不到利好，反而还要担心房价会被蜂拥入市的改善型和投资客给推高了。”小许直言道，这哪里是什么利好政策，对于刚需年轻人而言，根本不算是什么好消息。
