[摘要] 近一段时间以来，岛城楼市可谓“风起云涌”。继限购、限贷政策相继解除之后，房贷基准利率又于近日下调了0.4个百分点。多项政策利好下，今年的楼市最终打破了
近一段时间以来，青岛楼市可谓“风起云涌”。继限购、限贷政策相继解除之后，房贷基准利率又于近日下调了0.4个百分点。多项政策利好下，今年的楼市最终打破了上半年的“萎靡不振”，在这个气温日渐降低的冬天迎来了“暖市”。
11月29日青岛新闻网看房车掠影
11月29日，青岛新闻网7线看房车准时发车，到访了市南、市北、李沧和城阳四个区的35个热点楼盘项目。在岁末年关之际，购房者们也不忘抓住最后时机抄底购房。
市南线看房车掠影
市南高端项目受青睐 主打海景优势定位高端人群
虽然楼市高端市场的销售速度比刚需项目要慢，但主打海景房的市南区依然凭借其高端的市场定位以及占据青岛市政治、经济、金融中心的绝佳区位赢得了众多高端置业者的青睐。本次的市南线看房车就带领一众网友奔赴了岛城目前最值得入手的五大高端楼盘项目。
山海素来都是青岛的魂，而青岛的山景及海景房也一直都凭借翘楚的位置而成为青岛楼市高端市场的主力军。位于市北区劲松三路的城建青岛印象山一期已于2014年6月底交付，现在二期、三期正在建设，主推户型96-179㎡，毛坯房均价在21000-23000元/㎡。紧邻青岛印象山的香山美墅目前为现房在售，项目阔景高层均价17000元/㎡，小高层19000元/㎡，洋房均价22000元/㎡，所剩房源已经不多。第三站丽晶御筑得到了大批网友的认可，丽晶御筑现与青岛新闻网联合独家团购，惠后总价80万起，并且为市南区准学区房，主推户型42-91㎡，小巧而精致。位于香港东路上的保利漫月山目前主推户型面积为130-170㎡，均价28000元/㎡。该项目目前联合青岛新闻网独家团购可享94折超值钜惠。近期保利漫月山推出秒杀房源直降75万，备受关注。本次走访的最后一个项目为樱海园公寓，目前属于尾盘在售，精装现房交付，精装标准为3000元/㎡左右，项目均价为30000元/㎡。
市北与市北滨海线看房车掠影
楼市多重利好接踵而至 岛城刚需改善齐聚市北
老四方和市北合并成立新市北区之后，市北区以出众的性价比自然而然地成为购房者最青睐的区域。在本次的7线看房车中，两条到往市北区的看房车线路均收到了众多改善型置业者的青睐。不仅如此，刚需购房者也看中新市北价格洼地力求安居主城区。在本次的看房车活动中，涵盖老市北和市北滨海区域的两条线路都受到了改善置业者的青睐。
市民李先生本周是与女友一起来看婚房的。李先生说，自己的购房预算是12000元/㎡左右的套二。其实早在去年年底有结婚打算时，自己的意向购房区域在李沧区，但在今年下半年开始准备四处看房时，又将自己的购房区域重新定位在了新市北区。
李先生说，其实一开始将意向区域定在李沧只是看中了李沧区的刚需价格，但直到自己实地考察时，又觉得李沧与夫妻俩的上班地点有些远，加之今年下半年以来岛城房价下跌，新市北区的价格也在自己能够接受的范围内，便又将看房重点重新定位在了市北区。本周，夫妻俩来到的是老市北区线。下周，他们则打算去市北滨海线看看。
保利叶公馆是此次市北线到访的第一个项目，该项目位于市北区合肥路与宁安路交汇处，均价13800元/㎡。目前，保利旗下五盘将推出多套特价房秒杀，最高降价幅度将高达百万，参与新闻网团购还可额外获得2000元现金奖励或万元装修礼包。位于新都心区域的和达城上城均价14800元/㎡，参与新闻网团购可享总房款最高减5万元的优惠；同样位于新都心区域的万科紫台均价12000元/㎡；位于老四方的大都汇均价10200元/㎡；裕龙檀顶山均价12700元/㎡，置业者参与团购即可享5千最高降10万元优惠。
除此之外，市北滨海线也到访了6个热点楼盘项目。信达蓝庭福邸位于抚顺路33号，项目主推户型56-120㎡，均价12000元/㎡。同样与青岛新闻网推出独家团购的中海临安府主推户型85-132㎡，均价11000元/㎡。此外，该项目市区内少有的叠拼别墅面积为140-143㎡，最高赠送100㎡庭院。位于瑞昌路上的海信湖岛世家主推户型88-140㎡，均价10300元/㎡，后期房源将于明年交付。深受刚需购房者追捧的绿地新里海德公馆主推户型88-135㎡，起价仅9400元/㎡。同样位于欢乐滨海城片区的保利香槟国际与青岛新闻网团购中，项目目前均价11200元/㎡。蓝泰海乐府首次开盘，参与青岛新闻网独家团购优惠“6千抵3万”后，总价低至68万/套，作为市北区瞰海住宅可谓是性价比极高，得到众多刚需购房者的热烈追捧。
