[摘要] 2014年的岛城楼市，在一波接一波的新政中转眼走到了“马尾巴尖儿”上，有人说今年是楼市的“政策年”，即便是到了年底也依然不消停。就在前不久，“降息”的大新闻又如平地一声惊雷般在稍显平静的岛城楼市炸开了锅，房贷利率下降了0.4个百分点，相当于打了个94折
3、央行“降息”新政房贷利率从6.55%降到6.15%
刚需“冷眼”：新政与我关系不大
“降息”新政与受到刚需吐槽
虽说限购、限贷都没刚需啥事，但2014年末终于没有辜负一众刚需赤诚的心，央行放出的降息政策终于让刚需也有份分享新政的利好。据了解，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，央行下调贷款利率，相当于在现行的房贷利率基础上给“房奴”打出9.39折优惠，惠及包括刚需购房者在内的全体购房大军。
终于能真正享受到新政带来的利好了，但没成想刚需购房者依旧不买账。今年刚买房的小刘表示，他买房贷款60万分30年还清，每个月还贷3800多元，降息后他也激情澎拜的算了算自己能减多少压力，结果显示降息后每个月需还3650元左右，每月仅少还150元。“感觉力度不是太大，有点不疼不痒痒，我算了一下一年仅仅少还1800多元，只占到我还贷额的4%。”小刘说。
而与小刘有同样感受的网友“川田花花”则表示，她在城阳买的两居室，贷款20万元分20年还清，原来每月还款1500元，现在每个月还1450元左右，每月仅节省约47元。“我每个月省下的房贷利率也就够买条秋裤的。”“川田花花”打趣道：“降这点息也太杯水车薪了，节省四五十块钱感觉像在开玩笑。”不仅如此，对于银行已经放款，正在按时还款的“房奴”，现在降息了，要享受最新公布的6.15利率，最早也要等到2015年1月1日。对此，网友们表示“反正利好关系也不大，所以并不是特别期待。”（记者 李倍）
