[摘要] 人们常说男人理性女人感性，在遇到事情时，男性与女性看待问题的方式有时会大相径庭。而归结到买房这件事上，男性与女性的不同也尤为明显
人们常说男人理性女人感性，在遇到事情时，男性与女性看待问题的方式有时会大相径庭。而归结到买房这件事上，男性与女性的不同也尤为明显。如果说男性买房多数是为了结婚，那女性买房则完全是出于自身安全感的考虑。对此，青岛新闻网记者对男性与女性购房者进行了分别调查，在买房动机、买房时机、看房及换房四个方面进行了深入了解，为您揭秘在买房这件事上，感性与理性的“大碰撞”。
1、买房时机
男：首付是否存够？楼市政策如何？房贷利率是否优惠？
女：看我什么时候结婚！
男人重视各方时机女人看重何时结婚
2014年的岛城楼市最不缺的就是新政策，2014年可以说是“政策年”，接二连三出台的楼市新政让购房者目不暇接。而转眼又到了年末时分，这让不少男性购房者深感买房时机已到。在记者对男性购房者的调查中了解到，楼市政策是否成熟是不少男性决定买房的重要依据。
除了楼市政策外，男性购房者在买房时机的把握上还综合了首付款是否已经存够，房贷利率是否有足够的优惠。而其中，看重首付款是否已经存够的占比高达57%，而看重楼市政策及房贷利率是否优惠的则分别占到18%及25%。“想要买房子最先考虑的肯定是首付款的问题，其次就是房贷利率是否有所下降，例如这次降息就让不少房奴们觉得‘有指望’了。”在记者采访的男性购房者中，小秦这样告诉记者：“还要看楼市政策，主要是为了摸清未来房价的走向，新政的轮番出台让人感觉政府是有救市举措的，房价自然会有所松动。”
虽然小秦的分析显得头头是道，但到了女性购房者这里，购房时机只是单纯的“看我什么时候结婚”。在记者调查的女性购房者中，只有聊到结婚话题才会联想到买房的占到91%。“什么时候决定结婚什么时候就是应该买房的时机。”小刘说：“像我和男朋友决定明年结婚，今年就要把买房的事宜提上日程了。”对此，大多数女性购房者表示支持小刘的观点，什么时候准备结婚就什么时候准备买房成了女性衡量买房时机的重要标准，而临近岁末，许多把结婚纳入明年日程的小情侣们，也扎堆儿出现在了楼市。
2、买房动机
男：买房娶老婆！成功的标志！投资方式！
女：能给我安全感！
男人有房才有老婆女人有房才有安全感
除了在买房时机上男女表现大相径庭，在买房动机上似乎也有着天壤之别。身为男性代表的小苏笑称，“没房就没老婆”是目前男性最大的买房动机。丈母娘催房是一方面，结婚是否能提供一套婚房也关乎到男人的面子问题。在记者调查的男性购房者中，是否能买的起一套房子与自己是否成功也“挂了钩”
其中，认为“没房没老婆”的男性购房者占比86%，小苏告诉记者，打算明年和女友喜结连理的他，就准备在年底出手一套两居室作为婚房。“有没有房子”是见女方家长时必问的问题，也是首先要问得问题。除此之外，也有不少男性购房者认为买房是一项很好的投资，凭借房地产投资而获利的百万富翁近几年也不在少数，而在新政不断出台的年末楼市，出手二套房，甚至三套房的投资性购房者也大有人在。
相比较起男性在购房动机上的诸多原因，女性则显然简单的多。“安全感”就是女性购房的最大动机。在记者调查中，有超过90%的女性认为购房的动机就是因为房子会让女性更有安全感，而这其中既包括即将步入婚姻殿堂的女性也包括还未寻得另一半的单身女性。“结婚有房子才会让我们感觉更踏实。”在受访女性中，支持租房结婚的寥寥无几，租房带来的不稳定性让不少女性嗤之以鼻。在感性至上的女性心理中，追求更踏实的安全感让女性的买房动机相对男性而言显得直白许多。
3、选房
男：看户型图！重视使用率、采光及交通配套
女：看样板间！重视商超、学校等各类生活配套
男人重视户型图女人重视样板间
打算年底出手婚房的张先生和吴小姐在接受采访时表示，他们此前在看房时也产生了不小的分歧。都说女人看房重视看样板间，相比较于冰冷的图纸，经过开发商精心布置的温馨样板间就更能“拿住”女性购房者的心。而吴小姐就是被样板间深深吸引的女性购房者之一。
张先生和吴小姐9月份在看市北区一处新建项目时，两室两厅的样板间被开发商以暖色调装修的温馨典雅。简约的后现代装修风格让吴小姐一看就钟爱不已。相反的是，张先生则在看了户型图之后觉得有不小的浪费面积，住房使用率不高，想再看一看周边的其他项目，为此两人从购房的矛盾直接上升到是否尊重对方意见的高度，爆发了一场争吵。
“我当时一看到那个华丽的样板间，就对这套房子动了心。”随后在记者采访赵女士时，她也直言是楼盘的样板间吸引了她。看了样板间女性就会瞬间对未来的家充满了各种构想，因此更容易接纳这里的房子，而在装修时也会很大程度的参考当初样板间的设计风格。而男性购房者则认为户型图能够更直观的表现出房子的使用率、采光，甚至是通风。市民杨先生表示，户型图可以看出房子的结构，能够合理的规划出房子购买后的重新“改造”。不仅如此，在看房时对于配套设施的考量，男性购房者与女性购房者关注的重点也略有不同。男性在房子的配套上更注重交通，而受访女性则要“网罗”商超、学校、菜市场等方方面面，在这一点上男女购房者所表现出的差异也往往成了争吵的导火索。
4、换房
男：看房选房是体力活 换房就是“瞎折腾”
女：改善居住面积、地段及环境 换房是追求梦想
女人换房乐此不疲 男人认为换房是瞎折腾
如果说以上三点都针对了刚需购房者在感性与理性上的区分，那么换房这样的大事则让改善购房者也有了男女两种立场的“针锋相对”。已经年逾半百的陈女士在限购全面放开且限贷有所宽松之后打算换一套舒适的三居室颐养天年，为此陈女士开始跟随青岛新闻网的免费看房车四处看房，用陈女士的话说是“先了解一下楼市现在的行情，再具体制定购房大计”。
然而，陈女士的丈夫于先生则完全不认同妻子的做法，在于先生看来他们这个年纪已经不再像“小年轻”一样充满干劲与活力了，而看房选房是个绝对的体力活，一旦买了新房还要装修和搬家，这让于先生很是“打怵”。
在记者采访时发现，在“换房”这件事上，女性显然比男性更加积极，在有了一定的积蓄后，不少女性认为曾经向往的大房子成了触手可及的梦，而随着城市的发展及新建住宅的不断完善，更好的地段以及设施及规划更完善的住宅小区成了女性们追逐的对象。而反观男性，出于理性思考多数人认为换房是个“劳民伤财”的事，甚至有不少男性改善购房者认为是这是“瞎折腾”。而在记者的调查中显示，女性换房的理由有增大居住面积、换到更好的地段、换更好的居住环境等，而男性换房最多的理由则是“老婆要换房”......（记者 李倍）
