[摘要] 楼市淡季来临，但青岛土地市场仍热度不减。近日，西海岸新区又有10宗地块上市拍卖，虽然地块分散但是全位于老胶南以城镇住宅用地为主，也有少部分商服用地
地块详情
地块大致位置图
HD2014-3217地块位于团结路北侧、昆仑山东侧，土地总面积为74127.6㎡、规划建筑面积74127.6㎡70127.6㎡，土地用途城镇住宅。出让年限70年。容积率1＜R≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≤35%，出让起始价为1001元/㎡，竞买保证金为3510万元。值得一提的是，该地块将划拨部分土地建设幼儿园。幼儿园划拨土地5995㎡，规划为9个班，建筑面积为4000㎡。
HD2014-3218地块位于黄岛区团结路北侧、昆仑山路东侧，土地总面积17127㎡，规划建筑面积25690.5㎡，城镇住宅用地部分面积12831㎡，规划建筑面积22690.5㎡，容积率1＜R≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≤35%，出让起始价为1017元/㎡，出让起始价为2307.6239万元，竞买保证金4296万元。划拨土地部分，幼儿园土地面积4296㎡，科教用地（6班幼托），规划建筑面积3000㎡。
这两宗地块位于中德生态园附近。中德生态园是中德两国政府合作项目，未来力争通过10年时间，将建设成为具有国际化示范意义的高端生态示范区、技术创新先导区、高端产业集聚区、和谐宜居新城区。位于青岛西海岸新区中德生态园的全球最大的德国企业中心项目日前封顶，预计明年10月份建成使用，将为进入中国市场的德国中小企业提供全方位服务。本轮将要上市拍卖的2幅地块，将为中德生态园整体规划再增添一个大型居住社区。
