[摘要] 楼市淡季来临，但青岛土地市场仍热度不减。近日，西海岸新区又有10宗地块上市拍卖，虽然地块分散但是全位于老胶南以城镇住宅用地为主，也有少部分商服用地
地块详情
地块大致位置图
地块大致位置图
HD2014-3219地块位于世纪大道南、河东村东。前者土地面积33025㎡，土地用途城镇住宅，规划面积49538㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限为70年，出让起始价1251元/㎡，竞买保证金3099万元。
HD2014-3221和HD2014-3222地块位于204国道东、滨海公路北。前者土地面积为7744㎡，城镇住宅用地，规划建筑面积为30976㎡，容积率≤4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限为70年，出让起始价仅为573元/㎡，竞买保证金为887万元。后者土地面积为8266㎡，城镇住宅用地，容积率≤4.2，建筑密度≤30%，规划建筑面积34717㎡，绿地率≥30%，出让年限70年，拍卖起叫价570元/㎡，竞买保证金989万元。
HD2014-3223地块位于泊里一路北、藏马路北，土地面积14705㎡，商服用地、城镇住宅，占地面积17646㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限40、70年， 拍卖起叫价876元/㎡，竞买保证金773万元。
HD2014-3224位于张家楼镇204过道南、苑庄村河东，占地38055㎡，土地用途城镇住宅，建筑面积57083㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限70年， 土地起拍价601元/㎡，竞买保证金1715万元。
与前一个地块位置相似，HD2014-3225地块也位于张家楼镇204国道南、东马家庄河西，占地面积30988㎡，土地用途为城镇住宅，建筑面积46482㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑密度≥35%，出让年限70年，起拍价602元/㎡，竞买保证金1399元/㎡。
自2012年底青岛行政区域重新划分以来，老胶南的经济发展逐步走上发展快车道，尤其是沿海一线的房地产项目如雨后春笋般崛起，让这片曾经默默无闻的土地越发受到投资人的关注。万达、保利、世茂、万科等国内知名房企的陆续入驻为老胶南的未来发展奠定了坚实的基础，而今年6月西海岸晋升国家级新区的利好消息，也让老胶南的发展又登上了新的发展高度。此次土地拍卖规模比较大，地块用途丰富，且分布地域比较广，可见老胶南全域正在以惊人的速度融入大青岛版图，一个现代化的滨海发展新区将呈现在世人眼前。
