[摘要] 近日，青岛市国土资源和房屋管理局再次公开拍卖出让市北区的一幅地块国有建设用地使用权。该地块土地面积89529.1㎡，紧邻主干道重庆南路，地理位置十分优越
岁末，青岛的土地市场越来越火热。作为老青岛人最青睐的区域——市北区的土地市场更是频频发力，近日，青岛市国土资源和房屋管理局再次发布拍卖公告，将出让市北区的一幅巨型地块的国有建设用地使用权。该地块土地面积89529.1㎡，紧邻主干道重庆南路，地理位置十分优越。值得一提的是，该地块将配建不少于175套公共租赁住房。
根据拍卖公告显示，该地块位于长沙路以北、周口路以东，土地面积89529.1㎡，规划建筑面积238147.4㎡，土地用途为城镇住宅（商品住宅）和商务金融。其中出让土地部分容积率为＞1≤2.66，出让年限为城镇住宅70年，商务金融40年，城镇住宅的规划建筑面积为199230㎡，商务金融的规划建筑面积为28431.4㎡，竞买保证金为86397.5013万元，拍卖起叫价为3795元/㎡。
划拨土地部分土地面积为3942.1㎡，主要用于建设公租房，土地用途是城镇住宅，规划建筑面积≥10486㎡。
从地图上看，该地块处于市北区与李沧区的交界处，周边交通十分便利，东侧紧邻主干道重庆南路，南靠长沙路，西邻商丘路。此外，该地块北侧1.5公里便是跨海大桥高架路，无论是去胶南、黄岛还是李沧、崂山都极为方便。
从配套设施上来看，该地块也有得天独厚的优势。长沙路小学、青岛四十一中、青岛五十五中等教育资源十分丰富；东南山公园、水清沟公园等休闲场所也遍布该地块周边；青岛中心医院等医疗机构和联城广场等娱乐购物场所都使得该区域凸显出成熟完善的配套设施。作为老四方的传统居住区域，近年来这一片区吸引了不少商家在此兴建小区，“人气”日加旺盛。其中近期比较火的新盘有：新都心苑、博雅华府、万科紫台等小区，其中新都心苑起价10500元/㎡，博雅华府起价号称只需7999元/㎡，万科紫台的起价为10666元/㎡。
由于这幅地块集各种优势于一身，相信会引起一轮新的“抢地大战”，到底最后花落谁家，我们拭目以待。据悉该地块的拍卖会将于2015年1月13日在青岛市公共资源交易大厅举行。
