[摘要] 近日，经济学人智库（EconomistIntelligence Unit）发布了一则针对中国40个主要城市的房价可承受度指标的报告。据报告显示，青岛的买房压力低于全国平均水平
生活在青岛，在感受它碧海蓝天、青砖红瓦的秀美风光的同时，不少人感慨青岛“工资低消费高”，尤其是房价已经成为了青漂一族“不能承受的生命之重”。又到一年年末，眼看着比工资涨得还快的房价，不少人心存“收拾铺盖回老家”的念头。
在青岛买房的压力真的有这么大吗？与其他城市相比，它处于一个什么水平呢？近日，经济学人智库（EconomistIntelligence Unit）发布了一则针对中国40个主要城市的房价可承受度指标的报告。据报告显示，青岛的买房压力低于全国平均水平，在排行榜中仅占第24名！这一结果恐怕让生活在青岛的“屌丝”们大吃一惊。
三亚“荣登”城市买房压力榜首 青岛低于全国平均水平位列24
经济学人智库计算出来的买房压力实质上追踪房价与家庭收入的关系，具体的计算方法是用该城市100平米住房均价除以该城市家庭平均收入。指数越高说明房价对收入的比越高，也就越“难以承受”。
在大多数人心目中，中国房价最贵的城市应该是“北上广”，因此这三个城市的买房压力无疑是最大的。然而事实并非如此，在这份排行榜中，北京仅屈于季军，而上海和广州分别是第5名和第8名。三亚则以超过22的指数“荣登”第一宝座，成为了买房压力最大的城市，压力最小的城市则归属于呼和浩特，房价可承受度约为5，而青岛则以7.5的压力指数排名第24位，处于中等水平。
买房压力具体怎么体现呢？拿三亚来说，三亚住宅均价21807.72/平米，城镇居民人均收入为13507元，月均收入约2251元，按此计算，买1平方米的房子需要大约9.7个月。再看上海，今年上半年，上海二手房房价为28475元/平方米，上海人月均收入约4052元。按此计算，买1平方的房子大约需要7个月。
与三亚和上海相比，青岛的购房压力明显轻不少。据统计，今年青岛的住宅均价约为9580元/平米，月均收入为3925元，如此算来，买1平米的房子仅需要2.4个月。
山东仅青岛和济南计入统计 专家预测未来青岛买房压力会加剧
值得一提的是，在这份榜单中，山东省入围的城市除了青岛外，另外一个城市是济南。济南以刚刚过6的压力指数位列第35名，与青岛一样皆低于全国平均水平。济南的住宅均价约为8732元/平米，月均收入为3949元，如此算来买一平米需要2.2个月。
虽然与榜单上排名靠前的城市相比，青岛和济南的压力并不算大，但细细算来，辛苦一年不吃不喝省下的钱也仅够买个卫生间，而一旦刨除生活必需的花费，恐怕只能买个床位。
然而对于这样的一份榜单，科威不动产青岛区总经理孙杰却认为不能以偏概全：“拿青岛为例，崂山、市南与胶州、莱西的房价能是一个水平吗？虽同属青岛，但差距甚远。所以具体情况要具体分析，这份数据对于个案来说意义不大。”
对于未来购房压力的变化，孙杰认为一线城市的压力会越来越大，二三线的压力会越来越小。究其原因，他表示一线城市的涌入人口不断增长，而房子的供给有限，供需关系会导致房价的上涨快于收入。而二三线城市不存在人口过快增长的问题，而且随着轨道交通等新型工具的建设，去远郊居住会成为更多人的选择。
“但是，像青岛这样的城市虽属二线，其特殊的地理位置使其具有较大吸引力，因此主城区的购房压力也会越来越大。”孙杰补充说到。
