蓝色硅谷出让10幅地块 总价近1.9亿再掀拍卖小高潮

    岁末之际，郊区的土地拍卖市场出现了难得的“井喷”态势，城阳、黄岛、高新区、胶州、即墨等区域近一周以来相继出让土地，上演了一场场热闹的“拍地大戏”。

    其中即墨继23日成功出让了7幅地块后，于1月27日再次成功出让了蓝色硅谷总面积近14万㎡的10幅地块，成交总价约1.86亿元，这让年初即墨的土地市场就掀一轮成交小高潮。

10幅地块皆被本土地产商收入囊中 总面积约14万平

    根据土地成交公告显示，编号为JY14-135的1号地块位于青岛蓝色硅谷核心区滨海东路以东、创业路以南、创业南路以北、南泊河西一路以西，土地面积为8860㎡，规划建筑面积21264㎡，土地用途为教育科研，出让年限为50年；编号为JY14-143的8号地块位于蓝色硅谷核心区问海路以南、盘龙庄村东、冯家河村以西、规划路以南，该幅地块的土地面积53650㎡，规划建筑面积53650㎡，土地用途同样为科教用地，出让年限50年。这两幅地块皆被青岛海洋科技投资发展集团有限公司分别以1001.5344万元和8101.15万元的价格收入囊中。

    2号地块编号为JY14-136，位于青岛蓝色硅谷核心区滨海东路以东、创业路以南、创业南路以北、南泊河西一路以西，土地面积为9029㎡，规划建筑面积17155㎡，土地用途为教育科研，出让年限为50年，最终被青岛海洋装备研发中心有限公司以895.491万元竞得。

    3号地块编号为JY14-137，位于青岛蓝色硅谷核心区滨海东路以东、创业路以南、创业南路以北、南泊河西一路以西，土地面积为12739㎡，规划建筑面积24204㎡，土地用途为教育科研，出让年限为50年，被青岛澳华智能机器人有限公司以1263.4488万元竞得。

    4号地块编号JY14-138，位于青岛蓝色硅谷核心区南泊河东一路以东、创业路以南、创业南路以北、岛湾一路以西，土地面积为11161㎡，规划建筑面积24554㎡，土地用途为教育科研，出让年限为50年；5号地块编号JY14-139，位于青岛蓝色硅谷核心区南泊河东一路以东、创业路以南、创业南路以北、岛湾一路以西，土地面积为8263㎡，规划建筑面积18178㎡，土地用途为教育科研，出让年限为50年；6号地块编号为JY14-140，位于青岛蓝色硅谷核心区南泊河东一路以东、创业路以南、创业南路以北、岛湾一路以西，土地面积为4705㎡，规划建筑面积10351㎡，土地用途为教育科研，出让年限为50年；7号地块编号JY14-141，位于青岛蓝色硅谷核心区南泊河东一路以东、创业路以南、创业南路以北、岛湾一路以西，土地面积为4914㎡，规划建筑面积10810㎡，土地用途为教育科研，出让年限为50年。这4幅地块都被青岛青信置业有限公司收入囊中，成交总价为3201.0393万元。

    9号地块编号为JY14-144，位于青岛蓝色硅谷核心区温泉一路以北、新兴街以西、海泉路以东，土地面积为11676㎡，规划建筑面积29190㎡，土地用途为商业，出让年限为40年，地块找到的“新东家”为青岛海瑞丰工贸有限公司，总成交价2764.293万元。

    10号地块编号为JY14-145，位于青岛蓝色硅谷核心区新兴街以东、中行培训中心以北、阳光温泉酒店以西，土地面积为10484㎡，规划建筑面积4193㎡，土地用途为商服，出让年限为40年，最终被青岛啸林文化艺术有限公司以1405.9129万元的价格竞得。

蓝色硅谷升值潜力巨大 开发商入驻为其增添生活气息

    随着蓝色硅谷近年来的崛起，即墨越来越成为房地产开发商眼中的“香饽饽”，无论是本土开发商还是外地开发商，都看好其区域升值潜力，想尽早来此“分一杯羹”。此次出让的10幅地块全部位于蓝色硅谷核心区，为该区域的多形态发展再填动力。

    近日，国家发改委、教育部、科技部、工业和信息化部和国家海洋局5部委联合批复了《青岛蓝色硅谷发展规划》。到2020年，蓝色硅谷将建成一批重大海洋科技研发和基础设施项目，科技创新、人才聚集、成果孵化和产业化、新兴产业发展能力大幅提升，创新创业环境不断完善，滨海生态科技新城建设展现良好形象。

    按照规划，青岛蓝色硅谷是以海洋为主要特色的高科技研发及高技术产业集聚区域，将按照“一区一带一园”的总体开发格局展开。目前，蓝色硅谷已经集结了青岛蓝色中心、君利·长岛湾、硅谷专家公馆等住宅和写字楼项目，其中青岛蓝色中心均价约8800元/㎡，君利·长岛湾作为以别墅和花园洋房为主的住宅小区，均价19500 元/㎡，硅谷专家公馆的均价5800元/平㎡，价格较为亲民。此次出让的10幅地块多数为科教用地，同时也有商业用地，未来将从物业形态方面丰富发展，使得蓝色硅谷更具生活气息。