[摘要] 步入2015年以来，青岛楼市新房成交一路“跌宕起伏”，上周又呈现略微下降的态势。根据统计，2015年1月25日-2015年1月31日青岛市新房共成交2524套，总成交面积261694.88㎡，环比前一周下跌了约8%。
步入2015年以来，青岛楼市新房成交一路“跌宕起伏”，上周成交量又呈现略微下降的态势。根据统计，2015年1月25日-2015年1月31日青岛市新房共成交2524套，总成交面积261694.88㎡，环比前一周下跌了约8%；其中新建住宅成交2149套，成交面积218835.91㎡，环比前一周少卖了29套。连续几周成交量起伏不断、忽高忽低让人有些摸不着头脑。
2015年1月25日-2015年1月31日一周每日销售概况
2015年1月25日-2015年1月31日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，一周7天中成交量最高的一天是1月26日，单日卖出新房459套，成交量最低谷出现在1月25日，单日新房成交252套。值得注意的是，上周7天中有2天新房成交量超过400套，有4天成交量超过300套，市场表现以“稳”字当头。
2015年1月25日-2015年1月31日一周每日销售概况
2015年1月25日-2015年1月31日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，上周青岛市各大版块之间的竞争最大看点依然是黄岛及城阳的“霸主之争”。根据统计黄岛上周共销售新房598套，在前一周再度荣登榜首之后，上周又不负众望坐稳冠军宝座；城阳区则屈居第二，一周销售新房428套，成绩大不如前。
上周新房成交遭遇“滑铁卢”的还有李沧区及市北区，市北区上周新房成交量排名全市第五，共销售新房235套；而李沧区上周的成交业绩则跌至第六位，一周仅销售新房228套，表现差强人意。
2015年1月25日-2015年1月31日一周各区域新房成交TOP10
黄岛区年初楼市表现可谓是可圈可点，这与区域内的新盘整体销售火爆是分不开的。在一周销售十强排行榜上，黄岛区共有4个项目上榜，分别是排名第二的新城公寓，上周共销售新房92套；排名第六的K2海棠湾，上周共销售新房46套；排名第七的银盛泰书香泮城，一周共销售新房41套，以及排名第十的万达维多利亚湾，一周共销售新房32套。2014年限购放开之后，黄岛区新房销售业绩一直表现优异，堪称2014年青岛楼市销量最强劲片区。转眼到了2015年，虽然在新年前几周成交量不及城阳，但很快就再度雄起，这也从另一个侧面表现出了青岛楼市两大近郊片区正面交锋“厮杀”日益激烈。
上周城阳区新房成交总量全市排名第二，不过区域内的新盘却表现一般。此次城阳区仅有1个项目登上一周销量十强排行榜，就是排名第一的天一金色海湾，一周共卖出新房192套。据悉该项目为2014年青岛上市的最具代表性的保障房项目。
市北区新房成交量此番跌落至第五名，而且区域内并无一个项目登上一周销量十强排行榜，可见在步入2015年后，市北区的表现与去年相比逊色许多，进入1月末已经大有“猫冬”的架势。而素有“刚需圣地”之称的李沧区上周成绩也惨遭下滑，跌至第六位，登上排行榜的项目仅有一个，就是排名第三的金水龙泽苑，该盘也是保障房项目，上周共销售新房85套。
眼看春节长假临近，纵观这几周楼市一线的反应，2015开年后短短几周青岛市新房销量就“大起大落”颇有看点。未来楼市将何去何从，各方观点不一，不过大部分地产圈业内人士都看好新年楼市，稳步上升还是大有机会。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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