图：走访青岛不动产登记中心 新证开始颁发办理业务人数如常
青岛市房地产交易中心已改更为“青岛市不动产登记中心”
3月1日起《不动产登记暂行条例》开始实施，青岛是山东省首个开始办理不动产登记的城市，目前也是山东省唯一一个。3月2日，位于八大峡的青岛市房地产交易中心正式更名挂牌为“青岛市不动产登记中心”，上午开始测试颁证，并且在这里诞生了山东省第一个不动产权证书，下午1点半开始正式对外办理不动产登记业务。
青岛市市南区，市北区，李沧区都启动了不动产登记服务，并颁布新的不动产权证书，各区房地产交易中心更名为各区的不动产登记中心。随后近郊和农村地区的不动产登记也将启动，力争在2015年年底颁发新证。目前青岛共有四处接受不动产登记办理：八大峡的青岛市不动产登记中心，青岛市不动产登记中心市北中心、四方中心和、李沧中心。
对于不动产登记的实施，市民会有怎样的反应？有哪些疑问？多套房业主有怎样的担忧？为此记者进行了调查走访。
登记中心大厅人流量如常
3月3日一大早记者来到八大峡的青岛市不动产登记中心，3月2日在这里国土资源部部长、党组书记姜大明为不动产权利人——青岛市民徐建军颁发了全国首批、山东省第一本《不动产权证书》，为了见证这一历史瞬间，各大媒体云集于此，把新挂牌的青岛市不动产登记中心挤得水泄不通。
3月3日，进入正常工作状态，一切恢复到正常。记者看到，最主要的变化就是原来的“青岛市房产交易中心”已经正式更名为“青岛市不动产登记中心”，一进门的资料填写台也换成了“不动产登记填表台”，服务窗口的名称也随之发生了变化。上午8点半，一天工作正式开始，但记者看到来前来排队办理业务的人并不算多。这里的工作人员告诉记者，人流量和平常差不多，没什么变化，并告诉记者这个不动产登记对于许多普通人来说没有太大的影响，所以市民目前反应比较小。
记者采访了一位前来办理新房登记的王女士，王女士告诉记者，按她理解“不动产登记”就是把原来各种持有物合并到一个本上，只是形式的变化，其他的并未有影响。但是她担心的是以后房产税的征收，因为这是她家庭拥有的第三套房，以后会不会承担相当高的税费是她最想了解的。
带着客户来办理过户手续的二手房经纪人小孙告诉记者，此次过户的房子是年前售出。小孙说：“前一段时间要实行不动产登记的风声传出之后，一些业主开始向他们咨询二手房行情，因为担心以后会开始征收房产税，所以提前开始打算。尤其是确定3月1日不动产登记正式开始后，店里的电话来访量明显增加，主要都是一些拥有多套房的业主想要卖房子的”。
不动产权证书外页和内页
在颁布新的证书后，原有证书持续有效。新证和原来证件的不同主要表现在3个方面：一是记载内容不同，除原来的房屋和土地之外新证还增加了草原，林地等财产的登记；二，套印原来加盖的是各地方政府公章，现在取消了套印，直接用不动产登记专章；三是内页增加了二维码，扫描可获取不动产权证书编号等不动产基本信息。
新的证书开始颁布后并不强制办理新证书，如果需要更换新证书需要交纳80元工本费，一天之内即可完成。
对于不动产登记信息的查询及查询范围也有相当严格的规定，只有权利人和利害关系人才可查询，记者现场对于查询费用方面也进行了问询，据介绍查询房屋档案收费10元起。
市民咨询不动产登记后对于房产继承的影响
记者巧遇市民王先生来不动产登记中心咨询不动产登记后对于房产继承方面的影响，工作人员表示不动产登记对于房产继承没有任何影响。
根据记者了解，如今市民除了对“不动产登记”落地后将会实行房产税表示担忧外，还非常关心遗产税的跟进，业内人士表示不动产登记的落地将会加快推动遗产税的出台。
青岛市不动产登记中心市北中心目前并未更名
记者下午又来到了青岛市不动产登记中心市北中心，在这里记者看到市北中心的老牌子目前尚未更换，仍保留了原来的牌子“青岛市房地产交易中心·市北中心”。
大厅内排队办理业务的人群
一点半是中心下午开始上班的时间，记者进入大厅后发现排队办理业务的人不少，但现场工作人员告诉记者，虽然排队人挺多，但这与该中心日常办理业务的人数无异，并未发生明显变化。
缴纳税费的窗口
无独有偶，记者在此也遇到了一个带领客户前来办理过户手续的二手房经纪人，她告诉记者，从2月以来，明显感觉到二手房的挂牌量增多了，与往年这个时期相比上涨得很明显，主要是那些拥有多套房的业主担心随“不动产登记”而来的房产税征收，大家都开始“未雨绸缪”了。
提示：支持← →箭头翻页
