[摘要] 羊年伊始，近郊土地市场便开始“躁动不安”。近日，平度市国土资源局以拍卖的方式出让5宗土地的国有建设用地使用权。5幅地块中有3幅位于平度市中心区域
【青岛新闻网房产讯】新年的喜庆还未走远，近郊土地市场便开始“躁动不安”。近日，平度市国土资源局以拍卖的方式出让5宗土地的国有建设用地使用权。5幅地块中有3幅位于平度市中心区域，总土地面积54825㎡，竞买保证金总额4020万元。
编号为14113的地块，位于平度市广州路东、人民路北；土地面积183㎡，土地用途为城镇住宅及商服用地，住宅用地出让年限70年；商服用地出让年限40年，容积率≤1.5且＞1.0，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让起叫价85万元，竞买保证金50万元。如此“袖珍”的地块可以说是开年土地出让的一大亮点。
编号为14114的地块，位于平度市广州路东、人民路南；土地面积401㎡，土地用途为城镇住宅及商服用地，住宅用地出让年限70年；商服用地出让年限40年，容积率≤1.4且＞1.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，出让起叫价120万元，竞买保证金70万元。
编号为15001的地块，位于平度市南村镇海信路东、东海路南侧；土地面积24687㎡，土地用途为城镇住宅及商服用地，住宅用地出让年限70年；商服用地出让年限40年，容积率≤1.35且＞1.0，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让起叫价1580万元，竞买保证金800万元。
编号为15002的地块，位于平度市区人民路南侧、兰州路东侧；土地面积8830㎡，土地用途为商服用地，出让年限40年，容积率≤2.4，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，出让起叫价2095万元，竞买保证金1100万元。
编号为15008的地块，位于平度市区规划泰州路东侧、规划桂林路北侧；土地面积20724㎡，土地用途为城镇住宅及商服用地，住宅用地出让年限70年；商服用地出让年限40年，容积率≤2.8且＞1.0，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，出让起叫价3955万元，竞买保证金2000万元。
袖珍地块竞买保证金不足百万 市中心区位优势享全方位配套
编号14113和14114地块大致位置图
从地图上看，编号14113和14114的地块相邻，均位于平度市区中心位置，近平度市政府。编号14113的地块北邻天津路，西邻广州路，东侧为青啤大道；而编号为14114的地块南邻青岛路，西邻广州路，东侧也是青啤大道，道路交通配套十分便利。区域内分布有广州路小学、青岛国开中学等教育配套；医疗方面则有平度正一中医骨伤医院以及平度市中医医院。
这两幅地块地处平度市区中心，周边住宅小区林立，新建项目金色东城目前均价5400元/㎡，居住氛围十分浓郁。值得一提的是，两幅中心地块面积都较小，编号14113的地块仅183㎡极为袖珍；而编号14114的地块也仅401㎡，竞买保证金都不足百万。
编号15001地块大致位置图
编号15001的地块位于平度市南村镇，地块紧靠沈海高速及南村枢纽立交及南村立交，交通十分便利。此外，南村镇中心区域位于地块南侧，平度市第四医院及南村中学、南村镇北村幼儿园等教育医疗配套分布于地块附近，生活配套设置齐全。
编号15002地块大致位置图
而编号15002的地块为5幅地块中唯一一幅商服用地，该地块位于平度市中心区域西侧，周边分布有平度市博物馆、图书馆、百货大楼、超市等，商业氛围浓郁。地块北侧为人民路、南侧为胜利路、西侧兰州路、东侧郑州路，交通四通八达，为未来的商服建设提供了必要的便利交通。（记者 李倍）
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