"金三"二手房升温上周成交527套涨13% 租房市场迎高峰期

    青岛新闻网讯  进入“金三”第二周，二手房市场渐渐升温。根据青岛新闻网房产频道最新数据统计，上周青岛全市二手房交易量为527套房源，环比前一周466套上涨13%；成交面积48123.03㎡，环比同样小涨13%。

3.9-3.15二手房各区成交量一览

    从各片区市场情况来看，基本上各区的二手房交易量都所增长。其中市北仍以186套的交易量领跑全市，虽然环比前一周少了3套，但成交面积却增至13804.31㎡，环比上涨2.2%。

   “亚军”市南区上周二手房交易量多达119套，一周成交量环比涨了38.37%，但由于多为小户型成交，成交总面积仅为9317.59㎡，环比小降1成。“季军”黄岛区上周二手房成交75套房源，比前一周多出一套，成交面积6144.13㎡环比小降2成。

    上周李沧区二手房交易60套，与前一周基本持平，不过大户型成交量增加也拉高了成交总面积，根据统计上周李沧区二手房成交了8148.36㎡，环比上涨64.25%。城阳区表现也不俗，上周共成交55套房源，环比上涨83.3%；成交面积5707.22㎡，环比上涨76.8%；崂山区上周成交39套房源，环比上涨44.4%，成交面积4921.78㎡，环比上涨54.25%。此外，高新区还成交了1套88.64㎡房源。

3.9-3.15二手房日成交量一览

    从上周二手房成交走势来看，交易走势呈“波浪线”起伏不定，其中单日二手房交易量“破百”的日子又增加了！其中3月9日（星期一）成交111套，3月13日（星期五）成交102套房源。其余三日，3月10日（星期二）、3月11日（星期三）、3月12日（星期四）表现也不错，日成交都在90套以上，接近百套大关。

    成交量在周末两日又出现下滑，交易最低点出现在3月15日（星期日）日成交仅13套房源。另外根据统计，上周青岛二手房成交套均面积为91.31㎡，套均面积在90平方米以上，这已经是连续第二周了，可见降息之后中大户型逐渐成为二手房市场上的主力。

    针对近日二手房市场情况，青岛链家邰经理表示，刚需型置业者在年后开始积极入市，其中有很多置业者都是过年期间回家订了婚的年轻人，年后回来首先要面临的问题就是买房子、筹备婚礼。除了刚需之外，降息在房产市场上起到了一定的推动作用，很多置业者决定入市就是因为现在房价整体水平较低，加之现在贷款利率适中，于是纷纷选择入市；当然，最近一系列关于房地产行业积极正面的报道，也让很多置业者对楼市恢复了信心，希望能够抄底买房。

    除了买卖市场外，3月也是租房市场最为火爆的季节。根据青岛链家冯经理介绍说，3月是外来务工人员找工作的高峰期，很多“青漂”一族年后到青岛找工作的首要条件就是租到房子；同时，3-7月由于青岛城市自然风景秀丽、气候宜人，不少外地朋友还会选择来青岛度假，所以短期租赁客户数量也开始攀升。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）