组图：左手"沧桑"右手"繁华" 记录青岛老城区的变迁之路
发展与改造一直是一座城市永恒的话题，作为“日新月异”的新一线城市，青岛旧城改造一直是市民最关注的热点话题。日前，省委常委、青岛市委书记李群率青岛市党政考察团到广东佛山,就历史文化街区保护和旧城区改造等情况进行考察，消息传回后让许多关注老城区改造的市民再次聚焦青岛人文气息浓郁的老城。回顾近些年来，老城区开始有越来越多高耸入云的摩天大楼拔地而起，老城的变迁似乎更像是一场漫长的革命，正在慢慢地进行。
一些记载着城市脚步的建筑在年复一年的时光中饱经沧桑，当崭新的住宅小区与商业综合体崛起时，它们只能将岁月掩藏入墙体斑驳的缝隙。市南西部老城区、老沧口片区、老市北区......这些青岛市民眼中的老城区里，如今已经有了新的光景。早春时节，记者用镜头记录下那些深藏于新房背后的老楼，有些地方仅是一街之隔，便隔着数十年光阴的痕迹，可以让人深刻地感受到城市变迁、新老交替。
【市南西部老城区】
这是市南西部老城区的一张缩影，这种石头铺设的楼梯如今在老城区也越来越少见了。这样的路面被老青岛人称之为“菠萝油子”，是青岛这座城市的年轮符号，除了菠萝油子之外还有红瓦房子，都是最能体现这座城市的风韵的。然而灰黄的墙壁，低矮的平房很容易看出这些房子都“上了年纪”。
老青岛人对这里的眷恋可能超过了你的想象。但是，在城市发展的脚步中，市南西部老城区也在缓慢的、悄然的改变。与市南东部中心区域的繁华不同，在老城区的“环抱”中，市南西部的新楼盘显得有些突兀。比如团岛的金茂湾在一众老房子中就很“扎眼”。凭着海景优势在市南老西部崛起的瞰海住宅，如今均价16000元/㎡左右，让不少想要置业市南的购房者锁定了。这种承载着人文气息及历史印记的老城区可能发展速度比不上曾是一片白纸的新兴片区，它的改变更需要时间，但这里的人文感觉却格外吸引人。
【市北台东片区】
除了市南区，老市北区在青岛人的心里也有着举足轻重的地位。曾经繁华热闹的台东一直是青岛最火爆的商圈，随着市南东部中心商圈的鼎盛和李沧商圈的崛起，台东片区的繁华景象也被分走了不少光彩，当然同样被时光磨砺的还有台东片区的老房子。
记者此次走访的延安三路片区便就是被隐藏在这样的繁华之下，站在海信立交桥放眼望去，左边是近几年新建的住宅小区海信都市阳光；而右边则是延安三路饱经风霜的老旧筒子楼，虽只是一桥之隔却见证了这一片区的发展轨迹。据青岛新闻网房产频道二手房信息显示，海信都市阳光目前二手房均价在15000-16000元/㎡，这都得益于片区成熟配套以及老市北区的黄金地角才使得身价如此之高。
【市北错埠岭片区】
同样身为老城区的错埠岭也长期经历着新老交替的变迁之路。这里老居民区很集中，老城区的氛围相当浓郁，错埠岭的大多数房子从外表很难看出沧桑感，但从内部却可以一眼看出房子的“年纪”。在新业广场对面的国棉二厂职工宿舍楼里，斑驳的墙壁、石灰楼梯及整面墙的“小广告”让人很容易看出这是二十年前居民楼了。
而现如今的错埠岭在道路拓宽、商业配套完善以及地铁修建的变化中，住宅项目也有了全新的模样与更高的价位。在一众多层老式住宅楼中，中广宜景湾正在如火如荼的兴建，颇有些“鹤立鸡群”的感觉。据了解，中广宜景湾目前均价17000元/㎡，而相隔不远的康储桓竹苑，均价17000-18000元/㎡，可见错埠岭片区在日新月异的发展中变得有多“值钱”。
【新都心】
新都心堪称青岛市近两年来最“炙手可热”的片区。自2009年“新都心”的概念被正式提出以来，区域内楼宇拔地而起，万科、和达、青建等房企大鳄的入驻也吸引了不少改善型市民前来置业安家。尤其是随着麦凯乐、凯德MALL、双峰城市广场等商业综合体的建成，市北新都心逐渐成为青岛又一新兴商圈。
然而就在繁华的背后，很少还有人记得这里曾经荒草丛生。即便是在现在，与高楼大厦为邻的边边角角里还有诉说着历史变迁的断壁残垣，斑驳的墙影里可见这里百年的沧桑……
【老四方重庆路片区】
低矮的平房、狭小的过道、杂乱的堆积物；而远处，正在施工的裕龙檀顶山却意外的“闯入”记者的镜头，让这张照片有了更深入的画面感……
这里是老四方区重庆路雁山立交桥附近，老四方在并入市北区后得到了迅速的发展，裕龙檀顶山目前均价12700元/㎡，这样的房价在整个新市北区算得上是亲民价格。而尚处在发展阶段的老四方区，低矮的平房与高耸的新建住宅正交相辉映，崛起指日可待。
【老四方西部老城】
青岛的老城区很多，每个区域都有自己独特的人文气息与历史典藏。作为工业聚集、人口密度大的四方老城区，曾经的老企业厂房与职工宿舍楼的天下。很多青岛人觉得这里脏、乱、差，但是这里的工业当年确实推动了青岛这座城市的迅速发展。然而，随着数年的风吹日晒与年久失修，这许多筒子楼开始与崭新的滨海新区概念格格不入了。
灰黄的墙壁、杂乱的楼道、狭小的居住空间、门前经营的杂货店。在记者的镜头下，这些或许即将要退出历史舞台的老房子，成了老城区最后的缩影。仅仅是一街之隔，就是正在兴建的中海临安府、国隆幸福城等新兴住宅小区，汇聚了洋房、高层、叠拼别墅等多种业态，以花园、绿化等为一体的现在化住宅小区取代了曾经的老企业老厂房，成为片区发展的主角。被赋予了“滨海新区”这个新名字之后，四方西部老城区正经历着时代交替的华丽蝶变。
【李村】
绵延三公里的李村大集，位于李沧区滨河路沿线的李村河河道中部，堪称“青岛第一大集”。在这个超级露天大超市里，蔬菜瓜果海鲜干货“只有你想不到，没有你买不到”，各个年龄层的人都能在这里找到所需。放眼望去，河道里密密麻麻的满是红红绿绿的帐篷和摩肩接踵的人群，这里也已经成为青岛这座百年城市最明显的城市符号之一。
随着时间的推移和城市经济的发展，以李村大集为核心的李沧中心区逐渐开始形成商圈，一栋栋高楼大厦崛地而起，加之商业综合体聚集的人气令这里成为如今青岛最大的商圈之一。与李村大集一街之隔的，就是李沧区最大的住宅小区中海国际社区。鳞次栉比的高层建筑和其周边日渐浓厚的商业气息吸引越来越多的年轻人在此安家，有着百年历史沧桑的李村大集也在城市发展中焕发着新的青春气息。
【老沧口片区】
对于居住在沧口的“老青岛们”来说，沧口被赋予了太多的意义。这里不仅仅有曾经带动青岛经济发展的老工业，更承载着他们的童年生活和欢声笑语。然而不得不承认的是，这里曾经厂房林立、浓烟滚滚，与宜居这个词背道而驰，稍微有购买力的购房者都会将“沧口”排除在外。
近一两年来随着青岛交通商务区概念的提出和青岛火车北站的开跑，老沧口的复兴之路也由此拉开了序幕。厂房外迁、安置区高耸入云、外来房企入驻……曾经的老沧口，正在发生着日新月异的改变，后海也逐渐蜕变成为青岛又一条黄金海岸线。（记者 李倍 王亚男）
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