看青岛二手房价分布表 市内四区有套房子就能当土豪(图)

    【市南区】二手房均价22545元/㎡

    土豪级别：★★★★★

    说起土豪片区，除了崂山就不得不说市南了。随着多年的开发，市南区的建设用地日益稀少，新建项目量少且价贵，二手房便成了市南楼市主力。由于市南区地段优越，配套丰富，交通便捷，可谓是主城区中的中心城区，因此即使是在楼市“大萧条”的2014年，这里的二手房价格仍然“稳如泰山”。

    目前，市南区二手房的挂牌均价为22545元/㎡，虽然在数字上比崂山区稍有逊色，但在青岛人眼里，市南与崂山根本不分伯仲。从记者整理的数据来看，市南的各大板块的均价全部突破15000元大关，五四广场和湛山周边的价格甚至突破了25000元，最值得一提是，湛山板块以39926元/㎡的价格傲视群雄，是整个青岛二手房价格中最高的片区。

    从整体来看，市南沿海一带的房价毫无疑问占据“高地”，环境方面，片区内可近赏奥帆中心辽阔海景和五四广场人文风情。配套方面，毗邻香港中路核心地段，百丽广场、海信广场人气颇丰，而备受期待的万象城也即将开业，购物、娱乐不愁去处。这也是全市二手房最高价板块在市南区的主要原因。

    尽管市南寸土寸金，依然有不少人想要到市南抢得一席之地，而且想买得还是新房。最新数据显示3月份市南的新房均价为29223元/㎡！比崂山还贵！其实这也能够理解，因为海航万邦中心、万丽海景和深蓝中心这些单价超过4万元项目足以拉动整体价格水平。