3层商业21层办公楼 海尔路150号新规划问世(组图)

【青岛新闻网讯】清明小长假期间，青岛市规划局官方网站发布了“海尔路150号项目规划方案”并对其一期建设规划详情进行了公示。

据了解，海尔路150号项目所在地块就是曾在坊间流传话题比较多的“汽车东站南侧地块”，该项目位于崂山区金家岭金融新区核心位置，北临辽阳东路，西侧为海尔路，东南侧为翠岭路，与之前“易主绯闻”传得沸沸扬扬的北大资源广场毗邻，项目总用地面积约1.88万平方米，一期用地面积约1.43万平方米。

根据最新规划显示，该项目总建筑面积7万平方米，其中商业1万平方米，办公4万平方米，地下建筑面积约2万平方米，可容纳停车470辆。其中一期总建筑面积5.46万平方米，建设停车位430个。根据详细的规划方案，该项目共建设地下3层停车场，地上共24层，其中1-3层为商业，3层以上为办公楼。

该项目的开发建设单位为青岛华世通集团有限公司，据记者了解，青岛华世通集团成立于2001年，是青岛市一家集汽车销售、汽车维修、房地产开发等经营项目为一体的多元化、现代化的集团公司。经过10余年的发展，已经成为青岛知名企业集团之一，不过虽然如此，该公司过去的履历中甚少涉及有到房地产开发。

“卖汽车的为何会盖房子？”该项目所在地理位置给出了答案，从地图上看海尔路150号项目交通十分便利，恰好位于辽阳东路与海尔路交会处，距离青银高速入口仅1公里左右，与汽车东站遥相呼应。周边深圳路、海尔路、辽阳东路上已建成的写字楼高楼林立，特别是海尔路一侧汇集了青岛市最著名的几大品牌汽车4S店，汽车产业文化氛围浓厚。

另外，从大区域范围上来说，项目所在位置毗邻浮山后商圈与崂山商圈。地块西侧紧邻浮山后商圈，浮山新区概念起于2012年，由市北区政府牵头。西起福州北路、黑龙江南路，东至劲松七路，南起银川西路，北接长沙路，总占地面积逾5平方公里，规划范围内可利用土地约87公顷。该商圈完全建成后，将成为辐射50万人口，集商务、商业、金融、文化和娱乐于一体的岛城第一大商圈；地块东侧则与崂山商圈近邻，据了解随着丽达购物广场、大拇指广场以及啤酒广场的开门纳客，作为青岛六大商圈之一的崂山商圈近年来也越发凸显其青春与活力。雄踞两大商圈之间，目前项目高端写字楼林立，高端住宅区众多，是青岛市典型的中产阶级聚集地。

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