[摘要] 眼看“3.30”新政即将满月，青岛新房市场也是“春意盎然”，成交量节节攀升。根据统计，2015年4月19日-2015年4月25日青岛市新房共成交2289套，总成交面积234723.48㎡，环比前一周微涨约4%；其中新建住宅成交2012套，成交面积211928.67㎡，环比前一周上涨约5%。
【青岛新闻网房产讯】眼看“3.30”新政即将满月，青岛新房市场也是“春意盎然”，成交量节节攀升。根据统计，2015年4月19日-2015年4月25日青岛市新房共成交2289套，总成交面积234723.48㎡，环比前一周微涨约4%；其中新建住宅成交2012套，成交面积211928.67㎡，环比前一周上涨约5%。虽然一周新房成交量涨幅不大，相比前几周可谓是“微乎其微”，但“金三银四”一直保持的上涨势头，还是让不少地产圈从业人员对青岛楼市充满了信心。
2015年4月19日-2015年4月25日一周每日销售概况
2015年4月19日-2015年4月25日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，一周7天的成交曲线依旧有些曲折。上周成交量最低的一天出现在4月19日，日成交仅172套；而成交量最高的一天出现在4月20号，日成交439套。除此之外，上周有4天新房日成交量超过300套，新房市场表现一路昂扬，表现出还有很大的上升空间。
2015年4月19日-2015年4月25日一周每日销售概况
2015年4月19日-2015年4月25日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，上周黄岛区再度夺冠，前一周青岛楼市的“销冠”发生了“异动”，沉积多时的城阳区成为了销售冠军，这一周黄岛再度败城阳夺回冠军宝座。从成交量来看，上周黄岛区新房成交378套，全市排名第一；紧随其后的是即墨，上周即墨以新房成交336套的业绩位列亚军。而前一周勇夺冠军的城阳区此次则滑落至第三名，上周仅成交新房316套。
“前三甲”被近郊片区“包圆儿”，主城区的楼市表现也不甘落后。李沧区上周新房成交304套，虽然排名第四位有所下滑，但区域成交量却在上涨中；市北区上周排名第五位，区域一周成交新房268套，作为刚需、改善及投资聚集的片区，市北上周表现有点差强人意。
2015年4月19日-2015年4月25日一周各区域新房成交TOP10
再度夺回冠军宝座的黄岛区尽显其不俗的片区实力，但尽管如此，黄岛区上周却没有一个项目登上一周销量排行榜，这让大盘项目云集的黄岛区略显尴尬。相反亚军即墨市却让人眼前一亮，在近郊片区的厮杀中脱颖而出，即墨市上周共有2个项目登上一周销量排行榜，分别是排名第四的即墨小商品新城，一周共销售新房40套；排名第七的鲁信和璧花园，上周共成交新房35套。
近来在新房市场中表现“起起伏伏”的城阳区上周仅排名第三位，区域内共有2个项目登上一周销量排行榜。分别是排名第八的贵都景苑，上周共销售新房35套；排名第九的青岛国家广告产业园，上周共成交新房33套。2014年一直势不可挡的城阳区，在2015年表现一直不太“给力”，前一周意外发力拔得头筹却并没有保持住。不过城阳区屡次挺进“前三甲”的成绩还是不容小觑，新晋刚需圣地卷土重来的势头更加明显。
上周排名第四的李沧区虽然未进入三甲，但作为主城片区表现尚佳。区域内共有3个项目登上一周销量排行榜，分别是排名第一的海尔鼎世华府，上周共销售新房71套；排名第二的伟东幸福之城，上周共销售新房68套；以及排名第十的时代城，上周共销售新房28套。从热销的新盘可以看出李沧区依然是众多置业者的“心头好”，区域内新盘性价比较高，热销也在预料之中。
市北新房的表现相比李沧区来说并不算出彩，上周市北区仅有1个项目登上排行榜，就是排名第五的和达中心城，上周共销售新房39套。受到改善、刚需及投资各类人群共同追捧的市北区，年后有不少热门项目吸引购房者，不过4月市北楼市呈现着“多点开花”的喜人态势，不得不说其“风头”被抢走了不少。
从统计数据来看，临近银四尾声，青岛楼市表现抢眼，从成交量节节攀升可以看出青岛新房市场蕴藏的巨大潜力。如今不少一线销售人员都表示看好即将到来的“红五”，新政“满月”加上市场上房源供应充足，让今年青岛楼市“春光灿烂”。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
