[摘要] 北岸新城、东李、蓝色硅谷核心区等规划密集的市郊成为房地产商的”心头好“，众多实力开发商纷纷转战郊区，让青岛市郊楼市在近几年高歌猛进。
【青岛新闻网房产讯】随着青岛主城区人口的持续增加，而可供开发土地的日益减少，北岸新城、东李、蓝色硅谷核心区等规划密集的市郊成为房地产商的”心头好“，众多实力开发商纷纷转战郊区，大手笔拿地大规模开发，让青岛市郊楼市在近几年高歌猛进。
2015年，房地产商在市郊楼市的布局没有丝毫停歇，在楼市向暖的当口，这些极具发展潜力的区域从规划进展到楼市动态又都有哪些新动作？
“豪宅教父”星河湾落子北岸新城
5月16日，青岛星河湾正式对外开放示范区及样板间。项目位于青岛城阳区流亭街道女姑山以西、环湾路以南，总占地面积约59.53万平方米，计划总投资150亿元，总建筑面积达200万平方米。项目将配套建设高档星级酒店、高档商住、商业中心、商务会议中心、运动中心等综合项目，定位为集居住商务、休闲于一体的高档滨海休闲区。
据了解，按照星河湾于3月份发布的规划，2015年集团预计销售面积为68万平方米，其中青岛星河湾预计可售面积为21万平方米，占比达三成。对星河湾而言，成功征服青岛市场，将成为其“第一居所”计划落地自证的关键一笔。
城阳区长远的规划发展，也是星河湾选择落地的重要因素。据星河湾介绍，过去一贯以来的拿地标准，正是“有发展潜力的区域才是布局重心”。
按照城阳区规划，未来发展方向是逐步由边缘城区向大青岛核心区转变，强化交通枢纽和生态宜居新城的地位。青岛星河湾所处的高新区，正在建设不少于30平方公里的软件科技城，可提供10万人商务办公，未来区域居住人口将达到180万人。政府区域发展已投入超百亿完善市政基础设施、公共服务设施配套：占地13.5万平方米的大型ShoppingMall、5万平方米的银座商城以及奥特莱斯商城。
