回顾青岛五年房价排行 名次稳定2015年再回"8字头"
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2010-2015年青岛房价排名情况（图片来自网络）
【青岛新闻网房产讯】日前，5月全国百城新房价格指数正式面世。根据数据显示，截止5月29日，房价前三甲分别为北、上、深等三大一线重点城市，样本平均价格全部破“三万大关”，分别为33263元/㎡、32401元/㎡和32339元/㎡，青岛以样本住宅均价8935元/㎡，位列第22位。
随着5月份各城市最新房价和排名公布，青岛近几年的年度房价指数都有哪些变化，在全国百城房价中排又如何？进入2015年后，连跌数月的青岛房价在排名中又会不会产生大变化？为了解开这些疑虑，青岛新闻网记者经过统计分析，分别将2010年至2014年的年度房价，及2015年前5个月的房价数据进行一一统计分析。
下面就让我们一起来回顾五年时间里，青岛房价的具体排行情况。
回顾近五年的青岛房价数据及排名情况不难发现，青岛房价在百城房价中的排行情况则相对稳定。
2010年各城市排行情况
根据数据统计，2010的青岛房价为8707元/㎡，排名第24位。也就是说青岛楼市再经过五年的风云变幻后，房价才重回到九千以下。虽然此时青岛房价还是“8字”开头，但已有部分购房者坦言，青岛好地段的房价已过高而买不起。另外，仔细对比分析后记者发现，在前24名房价城市排行中，除大连外，青岛是仅有的两个既不是直辖市又非省会的北方城市，而仅为三线城市的三亚，却因旅游业发达而房价超过26932万/㎡，位居百城房价的第一名。
2011年各城市排行情况
2011年的青岛平均房价为9181元/㎡，虽然在百城房价排名仅为第24位，但房价上涨速度较快，其中2011年1月平均房价为9111元/㎡，经过上半年多次的涨、跌重复后，进入6月后，房价连连上涨，12月份平均房价为9271元/㎡，全年上涨幅度为1.76%。
2012年各城市排行情况
2012年的青岛平均房价为9161元/㎡，全国百城排名第22名，全国房地产市场以“满堂红”的销售业绩完美收官，其中一些二、三线城市楼市火爆，在前22名的城市中，仅有绍兴、金华、南通、张家港和青岛等五座城市的年度平均房价没有过万元大关，另外值得注意的是，2012年度的前三甲并没有作为楼市风向标的首都北京，当时的北上广房价还暂未超过三万元，其中上海市以27022.8元/㎡位居榜首。
2013年各城市排行情况
与2012年排名相比，2013年的青岛房价排名提高一名，在百城中位列第21位，同时，青岛新房成交量及成交金额却在这一年呈现爆发式增长，成绩喜人，房地产市场也在这一年达到顶峰。根据数据统计，2013年青岛新房平均价格为9442元/㎡，比2012年上涨3.067%。
2014年各城市排行情况
时间来到2014年，青岛年平均房价约为9592元/㎡，在全国百城房价中排名第19位。2014年5月成为青岛房价涨跌分界点，自6月后，青岛的房价由9812元/㎡大幅跌至9649元/㎡，至此之后，青岛房价似乎没有了再回涨的张力，下跌成为房价走势的常态。这一年中北京、上海、深圳的房价仍然稳坐前三甲，分别为32771元/㎡、32145.5元/㎡及30596.6元/㎡。
下面我们来关注今年1至4月份的新房价格排名情况。进入2015年后，全国楼市定调积极，与去年铺天盖地的“崩盘论”形成鲜明对比，即便如此，青岛的房价却不容乐观，降价潮似乎已成定论。根据2015年1月全国百城新房价格指数显示，青岛1月房价为9194元/㎡，环比下跌0.895%，同比下跌5.596%，全国百城排名第18位。
2015年1月各城市排行情况
2015年2月各城市排行情况
或许是受到农历新年的影响，2月青岛的新房成交量不容乐观，房价也呈持续下降趋势，根据数据统计显示，2月青岛房价在百城房价中的排名略有下降，以9084元/㎡的样本均价位列第19名，环比下跌1.196%，同比下跌7.145%，值得注意的是，江苏省常熟市房价上涨较快，首次赶超青岛房价，以9150元/㎡的均价位列第18位。
2015年3-5月各城市排行情况
3月之后，各种楼市利好政策密集落地，青岛房地产市场开始“破冰回暖”，成交数量上升。可令人意外的是，青岛房价却没有因此有任何回涨迹象，“一降到底”反而成为最终走势。
记者发现，今年3至5月份，青岛连续三个月排名均为第22位，而前21名的城市房价排行名单也没有任何变化。3月青岛样本均价为9015元/㎡，环比下跌0.76%，同比下跌8.347%；4月的青岛房价更让购房者激动不已，首次再现“8字头”，为8942元/㎡，环比下跌0.76%，同比下跌8.347%，为此购房者观望态度开始转变，成交量有所回升，直至5月，房价再降至8935元/㎡，环比微降0.078%，同比下降8.938%，从如此微小的数字变化来看，青岛房价正在“触底”中。
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