李沧商圈发展速度之快，离不开楼市的活跃。李沧区目前正处于“转型期”，一方面继续扮演着青岛楼市居住核心区的角色，另一方面也在逐步依托区域内世园会的举办和李沧交通商务区的建设不断升级城市品质。较低的房价和区域规划建设为促进李沧商圈快速发展提供了条件。
俗话说“种下梧桐树，引得凤凰来”，李村商圈众多商业综合体的入驻带旺了该区域新房市场的热销。位于大崂路的海信东山郡、位于夏庄路的中央公园、银座广场等楼盘项目均是该区域主打地铁盘的热销楼盘项目，如今项目均价早已飙升到10000元/㎡以上。
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