起底青岛在售“换名”楼盘 海尔三盘登榜叫得响才能卖得好

    【编者按】决定楼盘销售好坏的因素众多，而案名无疑是决定性因素之一。好的名字让人印象深刻、好感倍增从而带动销售。而那些让人看不明白、读不利索、披着“洋”皮的案名让置业者莫不着头脑的同时，又沦为了笑料。

    楼盘的案名就像人名，开发商换了要改姓，影响“钱”途了要改名。楼盘“换马甲”的行为在青岛楼市并不鲜见，一座“盛世豪庭”让青岛人民见识了一个楼盘可以有多少马甲，如今曾经的“烂尾楼”都已经交房，但换马甲的“传统”不能停。2015年青岛楼市又有哪些楼盘或大张旗鼓或悄无声息的换了马甲？

老马甲：北大博雅华府 新马甲：中信城

    回顾去年，一座名叫“北大博雅华府”的楼盘进入青岛楼市，并凭借“市北7999元/㎡起价”的噱头迅速打响了知名度，打开了市场，首次开盘销售火爆。但令人没想到，该项目来的快，去的也快，距离开盘仅仅4个月，2015年3月3日，北大资源(控股)有限公司宣布，该公司出售青岛博雅华府项目予中信中信深圳(集团)有限公司，总代价为23.89亿元。

    有知情人士曾透露，此次与中信地产谈判出让该项目，原因在于北大资源资金链出现了问题。虽然这一说法遭到了官方否认，但通过这一笔交易，北大资源方面预计收益5.89亿元。

    据悉，这是北大资源和中信地产之间的首次合作，“之所以选择青岛项目，主要是双方考虑到，这个项目的位置、面积和价格都比较合适，双方都比较满意。”

    如今，项目正式更名“中信城”，并将于近期重新开盘。价格方面起价依然是7999元/㎡，但均价相比开盘时上涨了500元/㎡，为11000元/㎡。

老马甲：海尔铂悦兰庭 新马甲：海尔博悦兰庭

    自去年末开始，万科、卓越、北京城建、和达……实力开发商们接连在东李大手笔拿地，2015年东李楼市大战在所难免。今年2月份，海尔地产通过收购青岛海翔置业90%的股权，成为广水路以南、东川路以西李家上流社区两宗土地的最终拥有者。在曲线拿到东李楼市入场券后，海尔地产马不停蹄上马新项目，定名“海尔铂悦兰庭”，在东李诸多新项目中率先亮相。

    但仅仅过了一个月，关注该项目的人发现，项目案名悄无声息的改了，“铂”换成了“博”，定名“博悦兰庭”。知情人士透露，案名之所以换字，是因为“铂”字略显生僻，“有些人不会读”。

    记者查询发现，不仅仅是博悦兰庭，海尔地产多个在青项目都曾有过换马甲的经历。位于李沧区青山路的海尔鼎世华府，最初案名叫“海尔优城邦”，位于市北区重庆路的海尔时代广场，换马甲前名叫“海尔优四方”……海尔地产在换马甲的路上，可谓是乐此不疲。

    相比起“老大哥”，此次海尔东李项目换名确实难以让人察觉，项目销售的进程也丝毫没有任何停滞。据悉，海尔博悦兰庭预计6月份开盘，主推80-120㎡二三居，与青岛新闻网团购98折。

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