聚焦城阳:6大片区新规划问世 都以文化产业、商业办公、高端居住为主

兴阳路南北两侧规划高端居住生活组团 规划总用地为131.19公顷

    城阳街道兴阳路南北两侧片区，规划范围东至青威路，西到长城路，南至礼阳路，北到文阳路，总用地为131.19公顷，规划建设用地129.6公顷，未来规划总人口约2.91万人。

    根据最新版的《城阳区城阳街道兴阳路南北两侧控制性详细规划》，该片区的规划用地性质主要以居住用地和盛业服务设施用地为主，确定未来这一区域的主体功能为“以广告文化创意产业、商务办公和高档居住为主的城市综合功能组团”。

    从地理位置上看，兴阳路南北两侧片区紧邻城阳中心区，北距城阳区政府1.5公里，西南距流亭国际机场约2公里，区域十分优越。在交通上，南部靠近流亭立交枢纽，紧邻308国道、青银高速、烟青路等对外联系通道，多条城市主干道从规划区周边通过，对外联系非常便捷。

    作为一个紧靠城阳区政府的区域，其配套设施和发展程度不言而喻。青岛新天地、宝龙城市广场等购物娱乐场所环伺左右，城阳世纪公园等休闲也紧邻片区，古庙小学、青岛农业大学等教育配套也十分完善，该片区的改造升级必将使这一区域再上层楼。

    新规划显示，这一片区居住用地面积为78.81公顷，占总规划的60.81%。该片区的公共服务设施配建标准按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则（试行）》及区文教卫体专项规划中的规定进行规划设置。

    从教育配套来看，这一片区将保留现存的南疃社区6班幼儿园，并新建1所12班托幼、1所9班托幼，共计27个班；小学方面，规划新建1处36班小学，占地3.27公顷；初中方面，在保留实验二中的基础上将其扩建为60班。在体育运动设施配建方面，这一片区将新建1处体育运动公园、3处小区体育中心，每一处建筑面积都不少于2500㎡，并结合居住组团设置多处居民健身场地。此外，未来满足未来居民的文化生活需求，片区还规划设置1处文化活动中心，建筑面积6000㎡，同时结合公共建筑在各居住小区设置多处文化活动站，每处建筑面积为500㎡。

    卫生服务方面，该片区规划设置1处社区卫生服务中心，占地0.38公顷，并将在各居住小区设置多处社区卫生服务站。此外，还将规划建设1处养老院，床位200个，并在各居住小区内设置托老所以及老年人服务（活动）站、老年人活动场地等。 

    据记者了解，城阳区近几年发展迅猛，越来越成为刚需置业者的青睐之地，而随着城阳楼盘的关注度提升，房价也水涨船高，目前城阳区的新房均价约为8000元/㎡，在兴阳路南北两侧片区，由于地理位置优越二手房的价格几乎与新房房价平齐。

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