聚焦城阳:6大片区新规划问世 都以文化产业、商业办公、高端居住为主

寺后和洼里片区总规划321.3公顷 未来规划人口5万人 

    夏庄街道“寺后和洼里片区”，规划范围北至烟青公路，西至黑龙江中路，东至青新高速，南至白沙河北岸，规划总建设用地321.3公顷，未来规划人口为5万人，是名副其实的大型片区。根据最新规划，该片区定位主体功能为“以居住、工业为主的现代化新城区”，其中，规划居住用地面积为115.49公顷，占规划总用地面积的35.94%。

 据了解，为改善城区面貌、改善居民生活条件，从2012年开始，夏庄街道就先后开展了寺后社区、张家庄社区新型农村建设改造工作。同时，2013年由于青龙高速建设对规划区东部区域的电力廊道进行了调整。新规划结合村庄改造及高压廊道调整补充公建服务相关配套设施，梳理路网，完善城市功能。

从地理位置上看，“寺后和洼里片区”位于白沙河北岸，靠近城阳中心城区，区域条件十分优越。青新高速、青龙高速、黑龙江中路、烟青路皆从规划区周边通过，而且，青岛流亭机场就在该片区西侧2.5公里处，对外交通联系便捷。

    从该片区未来的公共服务设施规划来看，教育方面规划保留现存的2所幼儿园，还将新建5所新的托幼，共计51个班。除此之外，规划区内还将配置1所36班小学、1所45班九年一贯制学校（小学18班、初中27班），合计小学54班、初中27班，综合考虑现状可实施性，中小学将结合专项布局在各街道内统筹解决。

    文化方面，该片区规划建1处文化活动中心，占地0.6公顷，并保留现存的洼里社区中心，此外将再建7处文化活动站。体育方面，新规划1处体育活动中心，占地1.5公顷，保留白沙河体育运动公园，在居住小区内设置多处体育活动场地。卫生服务方面，片区设置1处社区卫生服务中心，占地0.5公顷，在居住小区内结合公建设置2处卫生服务站。此外，还将设置2处养老院，占地1.73公顷，共计410床位，另外还将设3处托老所。

    作为一个发展较为成熟的区域，这一规划片区目前周边就有着不少新建小区，距离较近的有南侧的招商LAVIE公社，目前的市场售价在9400元/㎡。

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