东李片区新盘"群星会" 卓越皇后道最新规划闪亮登场

    【青岛新闻网房产讯】楼市日趋回暖，李沧区作为“刚需腹地”这里的新楼盘动向格外引人关注。6月19日，青岛市规划局官方网站发布最新规划，李沧区上臧、炉房社区城中村改造项目I-1地块最新规划问世。根据新规划显示，这个项目由青岛卓越东郡置业有限公司开发建设，正是这一片区今年下半年即将问世的六大代表项目之一--卓越皇后道。

    新规划显示，该项目位于李沧区宾川路72号，青岛市李沧区上臧、炉房社区城中村改造项目I-1地块。主要建设内容为11栋高层住宅楼、1栋双塔型办公楼、1处大型商业体以及住宅楼底层的商业裙房（设为商业店铺、物业和卫生站等公用用房等）。根据此前公布的项目信息显示，这个项目的总投资为8亿元，于2015年5月开工建设，2017年12月竣工投入使用。

    据记者了解，此次已经是该项目第二次公布规划了，在今年2月初该项目曾首次公布规划方案。与第一次公布的方案相比，6月份新方案作出了不少新调整，在住宅用地总面积63717㎡不变的基础上，总建筑面积由原来的237154㎡，增加至250319㎡，其中地上建筑面积依然是186690㎡，包括住宅103507平方米、商业79903㎡、物业配套3280㎡，都与原规划方案相差不大，主要是地下建筑面积由原来的50463㎡增加至63629㎡。但项目的整体容积率依然是2.93，建筑密度与绿地率也保持不变，依然是35%与25%。

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