探访:2014年青岛8大"最贵地块"现状 快的已封顶|慢的还没挖坑

    NO.4 瑞安路20号、22号——开盘“日光”

    标签：老企业搬迁地块

    成交单价：6070元/㎡

    前情回顾：2014年年初的拍卖会让老企业搬迁地块着实又火了一把。拍卖当天，主持人先后3次提高加价幅度，两家竞买人不断进行激烈的博弈。最终瑞安路20、22号地块在经过64轮竞拍，才被青岛康润房地产开发有限公司成功竞得，成交楼面地价6070元/㎡，成交总价突破12亿元。

    据了解，瑞安路20号为原青岛制钉厂原址，厂区已在2009年完成拆除工作；瑞安路22号为青岛自行车公司老厂区，该企业已于2013年7月1日发布厂区建筑物拆除公告。地块新规划包含城镇住宅部分51955.4㎡，商务金融部分13292㎡，划拨土地面积5719㎡。

“秀兰禧悦都”地块现状（2015年6月实拍）

    现状：地块找到新东家没多久，“秀兰禧悦都”这一项目就正式问世了：南区为商业区，北区为住宅区，共有9座高层住宅，与办公建筑遥相呼应，并且配建幼儿园。

    今年1月17日开盘，秀兰禧悦都项目一期房源一小时内全部售罄，创青岛开盘速度之最。目前回迁房源已经建成封顶，商品住宅建至地上二层。该项目周边现有杭州花园、保利百合花园、颐和广场等多个新老居住社区，颇具生活氛围，新楼盘有中海临安府，目前售价在1.3万元左右，颇受老青岛人的喜爱。预计项目未来建设完工后，也将成为该片区域又一处大型综合社区。

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