探访:2014年青岛8大"最贵地块"现状 快的已封顶|慢的还没挖坑

    NO.2 镇江路12号地块——一块荒地

    标签：老企业搬迁地块

    成交单价：8500元/㎡

    前情回顾：和吴兴路地块同一天出让的还有镇江路12号。该地块位于延吉路以南、镇江路以东、江都路以西，由于地理位置更胜一筹，楼面地价就“喊得更高”——8500元/㎡。

    当时的拍卖过程也十分顺利，该地块被首次入青的北京金隅嘉业房地产开发有限公司以底价轻松竞得，打响了进驻青岛的第一炮。根据规划，该地块是住宅、商业用地，土地总面积为54007.6㎡，规划建筑总面积为1884865㎡。

镇江路12号地块周围有北岸一品阁、中海紫御官邸等新盘

地块速度进展较慢仍为一块空地 堆满拆迁后的沙砾

    现状：据记者前期了解，镇江路12号是原来青钢、钟表公司以及铝制品厂的老企业用地，在2014年年初的时候已经完成了土地拆迁整理，属于“净地出让”。

    土地出让半年后，地块仍迟迟没有动工迹象，记者走访发现现状仍是荒地一块。尽管如此，业内人士依然认为这是主城内硕果仅存的一幅大地块，即便是定位高端住宅区，售价会高于周边楼房价格，销售情况也会很不错。