青岛上半年推地43宗不及去年1/4 卖地收入高达137亿

    【关键词之推地】

    点评：上半年新地块上市量锐减，今夕不同往日

    从全市各区市土地供应情况来看，上市的新地块主要集中在郊区，尤其是蓝色硅谷大规划的利好，带动即墨土地市场升温。与去年此时相比，青岛土地供应量大不如前。6个月的时间内，全市仅有3区3市有新地块上市。

    主城区只有市北有新地挂牌上市，数量为10宗地块，黄岛推地1宗，高新区一宗。远郊方面，即墨推地最多共17宗地块，胶州推地1宗，平度推地11宗。

    另外从各月推地走势来看，上半年呈“波浪”走势上下起伏。羊年开年的1月、2月推地数量寥寥，转眼到了“金三”，土地市场渐渐升温，直到“银四”供应数量达到上半年最高峰——当月上市16宗地块。随着楼市旺季的远去，土地市场又恢复到往日状态，5月、6月推地数量逐渐回落。

    【关键词之数量】

    点评：大规划所到之处，土地成交量巨大

    从上半年各区土地成交情况来看，总体保持了一个原则：“城市地块饱和，郊区大开发”。从图表上看，上半年主城区除了市南区“0成交”之外，市北、李沧、崂山三区一共成交了15宗地块，主城区土地成交量锐减。

    与此同时，近郊远郊地块成交量仍在不断增加，特别是“大规划”落地的所到之处，地块开发量一定不断上涨。黄岛成功跻身国家级经济新区之后，楼市关注度显著提升，已然成为最有升值潜力的板块之一，土地市场也跟着火起来，大批量地块排队上市，今年上半年就有31宗顺利成交；胶州新国际机场的开建也刺激胶州楼市向良性局面发展，上半年成功出让24宗地块，成为全市土地交易亚军。受益于蓝色硅谷的建设和古城改造的推进，即墨土地也成为“抢手货”，引得大鳄纷至沓来，上半年有近20宗地块完成交易。

    此外，城阳区表现也不错，有17宗“待嫁”地块找到“婆家”；莱西和平度两个卫星小城市发展相对滞后，土地成交量也平平。

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