[摘要] 从新房半年成交与二手房半年成交来看，新房相对热点的区域在二手房里频频遇冷，中高端项目的“受追捧”让不少人大跌眼镜，楼盘价位之高说明改善型已经倾巢而出
【2015上半年青岛热点关注租房区域】
市南、市北成租房最热点片区 房租不低让人“买不起也租不起”
上半年新房、二手房成绩都不错，而租房市场也没“闲着”。当我们看过青岛那些“买不起也租不起”的地方后，《2015年上半年青岛租房热点关注区域》也已经总结完毕，根据这份排行榜可见，租房热点区域依旧围绕着市南区与市北区两大中心城区，浮山后、敦化路片区及台东成为租房热点区域三雄，也为市北区“争了不少脸”！
其中，地处中央商务区的敦化路房租均价为44元/㎡/月，而浮山后房租则相对亲民，为27元/㎡/月；台东片区由于有着便利的交通与商圈，租金并不便宜，为每月每平方米38元。除了“前三甲”外，市北区上榜的热点区域还有错埠岭、CBD及镇江路片区，其中CBD以48元/㎡/月的价格成为租金最昂贵的热点区域，这也就意味着，租一套80㎡的住房，CBD区域的月租金需要近4000元，而反观现如今CBD的房价，在售的中海紫御观邸均价20000元/㎡，确实已经成为“买不起也租不起”的好地角。其次镇江路片区租价也相当高，为45元/㎡/月，成为租价第二高的热点区域，而错埠岭片区的房租则相对亲民，仅为30元/㎡/月，但细算下来，租一处80㎡的小套二，每月房租也需要2400元。
市南区有四大热点区域登榜，其中有三处都是二手房热点区域，分别为大学路片区、江西路片区和湛山。其中江西路最高月租金为44元/㎡/月；其次是湛山40元/㎡/月；宁夏路片区与湛山相差无几，租金为38元/㎡/月，而大学路片区租房却没有二手房“猖狂”，租金仅为36元/㎡/月，是市南区热点区域租金最低廉的片区，可见没有了学区房的“光环”，老城区租金价格很难有大幅度的上涨。
【2015上半年青岛最受关注租房小区】
李沧热租小区租金“最划算” 不同片区租金差价很悬殊
不论是二手房热点区域还是租房热点区域，几乎全部集中在市南区、市北区，新房市场上的刚需圣地李沧区的住宅小区仅在租房热门小区排行榜上里显露了一下身影，李沧区的福临万家及百通花园关注度较高，租金分别为19元/㎡/月、20元/㎡/月，租赁价格非常划算，一套80㎡的房子每月租金仅为1500-1600元。
排名第二的新贵都在租房市场中也较为抢手，租金价格为42元/㎡/月；二手房价格并不高的十五大街，租金价格却高达46元/㎡/月，在这里租一套80㎡的两居室，租金需要近4000元。同样高租金的还有万达39克拉，同样为46元/㎡/月，并列租房最贵社区。不过据业内专家介绍，这两处“短租房”在市场上十分俏销，在一定程度上拉高了两处的平均租金水平。
此外，市南区的天山小区租金为40元/㎡/月；金都花园36元/㎡/月；香港花园月租金为37元/㎡/月。市北区的良辰美景与花好月圆此番均上榜，月租金为35-36元/㎡/月。综合来看，租房热点项目的月租金差距为27元/㎡/月，以一套80㎡的住房来算，每月差出的租金高达2160元、100㎡的房屋租金相差2700元，几乎占到2015年青岛市平均工资（3557元/月）的60-75%，差距之大令人咋舌。（记者 李倍）
